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五证不全是哪些内容

3.1w浏览 匿名 2024-10-11 西藏阿里
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律师解答 共3条
  • 拉萨法务
    拉萨法务
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    解析:
    “五证”指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
    然而,如果上述五种证件不全,其可能导致以下严重后果:
    1.难以获得房贷贷款;
    2.存在房产被随意出售多次的风险;
    3.房屋质量无法得到可靠保证等问题。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第七条
    商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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  • 公司经营咨询顾问
    公司经营咨询顾问
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    在房地产开发过程中,开发商需要获得五项关键证书,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。如果缺乏任何一项证件,将对整个项目产生严重影响,包括但不限于以下几个方面:
    首先,购房者可能无法顺利申请房贷;
    其次,开发商有可能进行一房多卖的欺诈行为;
    最后,房屋的质量也无法得到有效保证。
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    8 10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    所谓“五证”,乃《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》也。若房地产开发项目未能如期取得上述证件之全套,则可能带来诸多不良后果,例如:
    1.贷款申请难度显著增加;
    2.出现一房多卖现象;
    3.房屋品质无法得到充分保证等。
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    6 10-11
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民法典第五章合同的保全内容包括以下部分:债权人代位权、债权人代位权的提前行使、债权人代位权行使效果、无偿处分时的债权人撤销权行使、不合理价格交易时的债权人撤销权行使、债权人撤销权行使范围以及必要费用承担、债权人撤销权除斥期间、债权人撤销权行使效果。
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合同事务
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五险一金包含哪些内容?
通常说的五险,就包括了养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险以及失业保险。至于一金就是指的住房公积金。根据我国法律的规定,用人单位在与劳动者建立了劳动关系之后,就应当为劳动者缴纳五险一金。即使双方有约定试用期,那也应该从试用期开始就为劳动者缴纳五险一金。
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劳动纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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五险一金包括哪些内容
五险一金是指企业为员工缴纳的五种社会保险和一种住房公积金。下面是详细内容:1、养老保险;2、医疗保险;3、失业保险;4、工伤保险;5、生育保险;6、住房公积金。具体的待遇和缴费比例可能会因地区和政策变动而有所不同。
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五证两书指的是什么内容?
五证两书中的五证包括了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、国有土地证、建筑工程施工许可证以及商品房预售(销售)许可证;两书包括了住宅质量住宅质量保证书和住宅使用说明书。在开发商进行交房时必须具备五证两书的,交房时也是需要业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才费用。
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损害赔偿
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保证安全义务的内容
经营者具有保证安全的义务,也是判断产品出现安全问题,经营者是否需要赔偿,以及赔偿多少的标尺。下面我们一起来了解一下经营者保证安全义务的两个内容。经营者保证安全义务的内容:经营者安全保证义务具体来说包括硬件和软件两个方面。
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