原房屋有质量问题怎么赔偿

[律师回复] 解析：
针对住房品质问题可能引起的赔偿要求主要涵盖如下四个核心内容：首要部分即因修缮房屋而导致未能如期交付所造成的违约赔偿；
其次为当房屋存在严重品质问题且难以获得有效改善时，选择放弃购买而引发的经济损失赔偿；
第三种情况是我们可以尝试与房地产开发公司展开交流协商，向他们明确阐明我方对于房屋品质问题的关切，同时限定期望开发商在规定期限内实施全面的改进措施；
最后，若经积极维修之后，住房仍无法达到事先约定的品质标准，作为购房者的权益应受到保护，有权要求解除住房购买和销售合同，并要求开发商承担因此产生的相应经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
在面对房屋纷争时，妥善的解决方式可以向当地的房地产主管部门、消费者权益保护协会或是其他相关组织提出调解申请，以期达成双方满意的处理方案；在此过程中，亦可寻求公正权威的仲裁机构提供裁定服务，以维护自身合法权益；若对以上解决途径均不甚满意，当事人可直接前往各级政府部门进行申诉投诉，或选择将争议提交至房屋所在地区级人民法院诉讼环节予以解决。
法律依据：
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
涉及购房合同引发的诸多纠纷，其应对策略通常涵盖了协商、调解、仲裁以及诉讼等多个环节。首当其冲的，应当优先选择协商这一最为理想且便捷的便捷途径进行解决。在此过程中，合约当事人各方均应秉持友好沟通及充分尊重彼此观点的原则，齐心协力地研讨出最佳的解决方案，以期达到最终的共识。倘若合约当事人双方在争议问题上无法达成一致意见，那么便可以考虑请求相关机构介入调解处理。举例来说，如果其中一方或者双方均属于国有企业，那么该企业有权向上一级主管部门提交调解申请。而上级主管部门则需要在公平公正的环境下，根据事实真相判断是非曲直，并以此为基础开展调解工作，严禁任何形式的行政干预。
此外，合约当事人还可以依法行使自身权益，向合同管理机关、仲裁机构甚至法院提出调解申请。若经协商和调解仍无法妥善解决争议，并且合约当事人并不愿意接受仲裁解决方案的话，便可以依据合约中所约定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，向适当的仲裁机构启动仲裁程序。
最后，若合约文本中并未载明仲裁条款，亦无业已达成的仲裁协议存在，那么合约当事人便可以向司法机构提起诉讼，寻求司法救济途径以解决合同纷争。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
通常情况之下，针对房屋质量问题引发的退房赔偿所设定的违约金标准应与合同当事人一方因另一方违约行为可能遭受的经济损失相适应。当违约金设定过高时（即超过合同当事人一方实际损失额的30%），司法机关有权依据特定案件的具体情节对违约金的数额进行相应调整；而在同等条件下，若违约金设定过低（不足以弥补实际损失的30%），守约方亦有权利向司法机关提出申请，请求提高违约金的数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在您亲自赴往律所，准备履行委托手续之行时，该事务所若亦满怀欣喜地表示愿意接纳您的诚挚聘请请求，那么我们必须与您共同签署一份严谨的聘请律师协议，以确保我们能顺利完成此次的委托手续处理流程。在这一重要环节中，我们需要清晰地界定出各方——也就是您作为当事人，以及律所及其律师团队——的相关权益和责任关系，这是我们必须要认真对待的问题。除此之外，这份协议还需详尽记录由律所指定负责处理您案件的具体律师人员的姓名，同时，我们也会要求您与律所在协议上签下各自的大名，并加盖公章，以此来确定合同生效的具体日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
若在合约条款中仅有原则性地涉及到违约赔偿金，并未对于违约金的具体比例或金额做出详细规定，且相关法律亦无明文规定违约金比例或金额的情况下，按照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约赔偿责任的基本原则进行处理应为适宜之举。通常而言，在合同违约情形下，约定的违约金上限不宜超过实际损失的30%。
然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请予以适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于私下缔结的房产买卖协议之效力问题，需依据具体情形进行判断：
1、在符合相关条件的前提下，该协议应被认定为有效：
（1）参与订立协议的各方应当具备相应的民事行为能力；
（2）协议条款应当真实反映出各方法律主体的真实意愿；
（3）协议内容不得违反现行法律法规及社会公共利益。因此，无论协议是否以私下方式达成，只要其满足上述三个必备条件，即在协议各方之间建立起不可撤销的特定权利与义务关系。任何一方均不得擅自撤回或变更协议内容，否则将承担相应的法律责任，包括但不限于违约赔偿或强制执行。在此特别提示各位交易当事人，根据我国法律规定，未取得房屋所有权证书的房屋禁止上市流通，因此仅凭买卖协议、公证文书等手段并不能获得法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

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[律师回复] 你好，请讲下具体情况，具体分析

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[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 你好 欠你大概多少钱呢

[律师回复] 您好，您这边是想起诉吗？

[律师回复] 您好 先了解下具体情况

[律师回复] 告他。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，有什么法律问题？目前有哪些帮助？