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原房屋有质量问题怎么赔偿

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-11 重庆合川区
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律师解答 共3条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    84人赞同了该解答
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    解析:
    针对住房品质问题可能引起的赔偿要求主要涵盖如下四个核心内容:首要部分即因修缮房屋而导致未能如期交付所造成的违约赔偿;
    其次为当房屋存在严重品质问题且难以获得有效改善时,选择放弃购买而引发的经济损失赔偿;
    第三种情况是我们可以尝试与房地产开发公司展开交流协商,向他们明确阐明我方对于房屋品质问题的关切,同时限定期望开发商在规定期限内实施全面的改进措施;
    最后,若经积极维修之后,住房仍无法达到事先约定的品质标准,作为购房者的权益应受到保护,有权要求解除住房购买和销售合同,并要求开发商承担因此产生的相应经济损失。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    全文
    5 10-11
  • 合川区谈判法务
    合川区谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    对于可能出现的房屋质量问题,我们可以提出四个层面的关于赔偿的主张和请求。
    首先涉及到因为对房屋进行修复所耗费的时间导致了房屋无法按照约定的日期交付使用,这就需要开发商承担相应的违约责任,支付违约金。
    其次,当房屋存在严重的质量问题,而且这些问题无法通过有效的方式进行修复时,我们有权利选择退房,此时开发商应当承担我们因此遭受的经济损失。
    第三种情况是,我们可以尝试与开发商进行深入的沟通和协商,明确地向他们表达我们对房屋质量问题的关切和诉求,同时也会给开发商设定一定的期限,让他们在这个期限内完成对所有质量问题的全面整改。
    最后,如果经过积极的维修之后,房屋仍然无法达到我们之前与开发商共同商定的质量标准,那么作为购房者的我们有权要求解除房屋购买以及销售合同,并且要求开发商承担由于解除合同而给我们造成的相应经济损失。
    全文
    9 10-11
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    对于商品房质量问题可能导致的相关索赔要求,主要涵盖了以下四大方面:首要考虑的是因修补住宅楼宇而造成预定交房日期延误所引致的违约赔偿金;
    其次,若住房存在重大质量缺陷且难以通过适当方式修复,购房者可选择撤销合同以避免因此遭受的经济损失;
    再者,我方有机会与房地产开发企业进行深入交流和协商,明确阐述我们对住房质量问题的关切,同时要求开发商在规定期限内实施全面的整改措施;
    最后,倘若经过积极的维修工作后,住房仍未达到原定的质量标准,作为购房者的权益应受到保护,有权要求解除房屋购买及销售合同,并要求开发商承担由此产生的相应经济损失。
    全文
    6 10-11
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