商品房买卖合同是经纪服务合同吗

解析：
在此需明确的是，房产中介所签订的协议并不等同于正式的购房合同。一般情况下，与房产中介机构签订的文件属于居间合同范畴，其性质并非购房合同。而真正意义上的购房合同，则是指在买卖双方在公平、自愿且协商一致的前提条件下，针对商品房所订立的买卖协议。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。