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商铺不返租金找律师吗

3.9w浏览 匿名 2024-10-12 青海海西
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律师解答 共3条
  • 青海法务
    青海法务
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    解析:
    针对购买商铺时出现的开发商未能按照承诺返回租金的违约情况,您有权选择向所在地法院提起诉讼,或者寻求双方进行私人层面的协商解决。返还预付租金的行为,在法律术语中称为“返租”。当商铺租赁合同签署生效之后,若承租方实际使用商铺的期限短于合同约定的期限,或者由于商铺损毁、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行,出租方有义务将其多收取的租金如数退还给承租方。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    9 10-12
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    购置商铺时如遇开发商违约未能按约返回租金,您有权选择向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益,亦可寻求私下协商以和平解决矛盾纷争。关于“返租”这一概念,它特指租赁合同缔结之后,由于承租方实际使用商铺时间短于合同约定时间,或是由于商铺毁损、被政府征收等不可抗力因素导致租赁合同无法正常履行的情况下,出租方须尽速将所收取的多余租金全额返还给承租方。
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    5 10-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在购置商铺过程中,若开发商未能按照合同约定履行向承租方返还租金的义务,承租方可选择向所在地法院提起诉讼,维护自身合法权益,亦可尝试寻求双方间的私下协商途径予以解决。所谓“返租”方式,即指出租方将预先收取的租金如数归还给承租方的行为。在商铺租赁合同签署之后,若承租方实际使用商铺的期限短于合同约定的期限,或者由于商铺损毁、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行,出租方有责任将多收的租金及时退还给承租方。
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    6 10-12
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