沈阳购房退定金流程需要哪些材料

解析：
关于撤销购房定金所需提交之必要文件与办理流程如下：
首先，购房者须严格遵守事先约定，备妥书面申请、相关合同复印件以及缴纳定金时所取得的凭证；
其次，若购房者按照协议履行义务，则定金可直接折抵相应款项或者在整个交易过程完成后再行退回。在法律层面上，定金具有确保合同得以订立、执行或解除之重要作用。以支付定金为例，若支付方未能如约履行其合同义务，则无权请求返还定金；而对于接受定金的一方而言，如果未能履行其合同义务，则应向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。