鄂州购房定金违约怎么处理

解析：
首先，若有任一方未能遵守合同约定，则应当负担双倍于定金的金额给予守约方作为赔偿。尤其值得注意的是，倘若在合同中对违约责任或者义务有着清晰明确的表述，则剩余的一方有权选择依照该项法律条例来强制执行。自定金交付之时起，定金协议正式生效。
其次，依据我过现行的《中华人民共和国民法典》的最新规定，在涉及到房屋所有权交易的情况下，若卖方在收到尾款之后未能按照合同约定履行义务，此时便适用于定金规则，即需向买方双倍返还定金。
再次，关于定金的具体金额，通常由买卖双方自行协商确定，但必须确保其不超过交易标的额的20%，否则超出此范围的部分将被视为无效。若在接受定金的过程中出现违约行为，违约方须承担双倍返还所收定金的责任；反之，若在支付定金的环节出现违约现象，则支付方将失去收回已付定金的权利。对于那些既违约又拒绝归还定金的行为，当事人有权通过法律途径进行追偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。