沈阳不购房定金如何退还

解析：
在支付了预定金但未能购置房产之后，购房者有权与卖家进行磋商以寻求退还定金的解决方案。若因不可抗力的因素导致买卖合约无法得以签署，则卖方或有义务将预定金予以全额返还。
如若双方未能就此达成共识，主张方可向法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规作出公正裁决，并判定定金的归属问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。