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枣山购房有赠送面积吗

4w浏览 匿名 2024-10-13 甘肃嘉峪关
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律师解答 共3条
  • 甘肃法务
    甘肃法务
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    解析:
    关于房产赠与面积的法律规定如下:入户花园以及未用实体墙进行封闭的阳台被视为整体面积的一部分,其面积计算为总面积的一半;而露台则作为完全赠予的部分,无需进行面积计算;对于地下室而言,当净高度达到或超过2.1米时才可计入面积范畴,若不足2.1米则不能计作面积;对于飘窗,根据其结构形式可以分为凸窗与落地飘窗两类,其中凸窗并非落地式设计,因此不纳入面积计算范围内;而落地飘窗的净高度若大于等于2.1米,则需计入面积,否则不予计算;
    最后,对于阁楼部分,只有当净高度达到或超过2.1米的部分才能被计入面积,其余部分则不予以考虑。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    3 10-13
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    根据相关法律法规对房屋赠与面积的规定显示:入户花园以及未进行封闭处理的阳台仅计算其面积的一半,而露台则被视为完全赠送;对于地下室来说,若净空高度达到或超过2.1米,则将计入建筑面积,否则不予计算;飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两种类型,其中凸窗并非落地设计,因此不纳入计算范围内,而落地飘窗的净空高度若大于等于2.1米,则需计入建筑面积,反之则不予以考虑;
    至于阁楼部分,只有当净空高度达到或超过2.1米时,才会被计入建筑面积,否则不予计算。
    全文
    9 10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于房屋赠与面积的相关法律规定如下:
    首先,对于入户花园以及未被封闭的阳台而言,其所占有的面积应折半计算;
    其次,露台则属于全额赠送的范围;
    再次,对于地下室空间而言,当其净高度达到2.1米以上时,该空间才会被计入建筑面积进行计算;反之,若净高度不足2.1米,则不会被计入建筑面积;
    此外,飘窗主要可分为凸窗与落地飘窗两类形式,其中凸窗因并非落地设计,因此不被纳入建筑面积范畴;而落地飘窗的净高度如超过2.1米,则需将其计入建筑面积进行计算;
    最后,对于阁楼空间而言,只有当其净高度达到2.1米以上时,才会被计入建筑面积进行计算,否则不予计算。
    全文
    9 10-13
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