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一房多卖都进行登记吗

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 北京密云区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询导航
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    解析:
    解决一房多卖问题的策略主要包括以下几个方面:对于具有法律效力的合同,其签署方有权向卖方提出履约要求,以获得房屋的实际交付;而对于可撤销合同以及无效合同的签署方来说,他们自知晓之日起的一年之内,均有权利向法院或者仲裁机构申请撤销该合同,并要求卖方承担相应的法律责任,如退还已支付的购房款项及其对应的利息,同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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  • 密云县法务团
    密云县法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    针对“一房多卖”问题的解决方案为:对于具有法律效力的合同之当事人,他们有权向卖方提出履行合同并交付房产的要求;而对于可撤销合同以及无效合同的当事人来说,自知晓之日起的一年之内,可以通过向法院或者仲裁机构提起诉讼或申请仲裁的方式撤销合同,进而要求卖方承担返还已经支付的购房款项及其对应利息、同时需负担不超过已经支付购房款项总额一倍的经济赔偿义务。
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    9 10-13
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    对于涉及到一房多卖的情况,我们提供以下处理方案以供参考:
    首先,对于有效的合同签订方,他们有权依据合同约定,向卖方提出履行合同义务的要求,包括交付房产;
    其次,对于可撤销的合同签订方以及无效的合同签订方来说,他们自知晓该事实的那日算起,有权利在一年之内向法院或者仲裁机构申请撤销合同,并要求卖方承担返还已支付购房款项及其相应利息的责任,同时还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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    7 10-13
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