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厦门兄妹借名买房是否违法

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 河北张家口
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律师解答 共3条
  • 张家界法务
    张家界法务
    48人赞同了该解答
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    解析:
    针对您所咨询的问题,我司给出以下专业解答:在实际情况中,兄妹之间是完全有可能联合购买房产的。具体操作上,他们需在购房合同中联手署名,才得以使房产证顺利记录下两人的姓名。
    此外,尽管兄妹联手购屋并不会对贷款申请产生任何负面影响,然而在未来的房屋产权比例划分过程中,可能会面临一定程度的困扰。若其中一方坚决反对出售房屋,即便已经签订了出售合同,该合同也将被视为无效,无法进行实际交易。因此,我们强烈建议您在决定是否联名购房时,务必慎重考虑。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百零一条
    处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
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    2 2024-10-13
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    在法律规定下,兄妹是有资格联合购置房产的。
    然而,他们必须各自填写产权人和共有人栏目以确保房产所有权的合法性。
    同时,购买房屋的合同也需要由双方共同签署才能够投入使用。
    值得注意的是,虽然兄妹联合购置房产并不妨碍获得贷款支持,但是在未来的产权分配过程中可能会出现一些复杂情况。如果其中一方反对出售房产,那么即便是已经签订了销售合同,该合同仍然是无效的,无法进行实际交易。因此,我们强烈建议您避免选择这种方式来购置房产。
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    4 2024-10-13
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    兄妹作为家庭成员之一,理论上是可以联名购买房屋的。在这种情况下,兄妹二人应当分别出现在所有权人和共有人这两栏中。在实际操作过程中,双方必须共同签署购房合同,并且经过相关机构确认后,才能生成以兄妹二人为名义的房产证。
    然而值得注意的是,即便双方联名购房,对于银行而言,其并不受任何影响,可继续向兄妹二人发放贷款。但是,从长远角度来看,未来兄妹二人间关于该套房屋的产权比例划分可能会变得较为复杂,尤其是当其中一方意愿改变时,可能导致另一方无法出售房屋,甚至直接影响到出售合同的有效性。因此,我们强烈建议兄妹二人在决定是否联名购房之前,务必充分考虑并慎重决策。
    全文
    4 2024-10-13
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