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房屋地坪塌陷质量问题找谁

3.3w浏览 匿名 2024-10-13 湖北黄冈
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律师解答 共3条
  • 鄂州法务
    鄂州法务
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    解析:
    若产品质量出现了瑕疵,应首先联系开发商寻求帮助,这是因为消费者与开发商之间存在着直接且明确的合同约束关系。在这个环节中,开发商既扮演了商品房的制造者角色,也兼具其销售商的职务,因此他们必须为商品房的质量问题负责到底。如果问题确实出现在开发商方面,开发商将负责向消费者赔偿损失;同时,开发商会进一步探寻导致质量问题的真实原因,并依据合同约定向责任人追责,让相关方负起赔偿责任。
    倘若开发商未能提供妥善的解决方案或者消费者对于其解决方式不满,当事人可以向当地的建设工程质量监督机构提出申请,请求组织相关鉴定;或者直接向建设主管部门进行反映投诉。购房者同样有权自主选择所信赖的具有法定结构安全鉴定资质的第三方单位,对房屋质量开展全面细致的鉴定工作,确保所得出的鉴定结果具备充分的证明力度,以便于在后续的民事赔偿过程中被采纳用作证据。
    当上述所有路径均无法达成有效解决时,购房者可以根据相关法律法规以及个人实际情况,对开发商发起诉讼。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
    全文
    9 10-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    若面临产品的品质问题,首选之举乃是寻求与开发商展开沟通协商。这是由于购房者与开发商之间建立起了明确且直接的合约关系。开发商担任着商品房的生厂商以及销售商双重角色,对于商品房的质量负有最终责任。若开发商愿意给予赔偿,购房者接受此项处理并支持由开发商按合约规定进一步追究相关负责单位的赔偿事宜;若开发商未有妥善处理或者对于开发商提供的解决方案持有不满态度,当事人可依法向建设工程质量监督机构提出申请组织开展认定,或向建设行政主管部门反映投诉。在此过程中,业主亦有权自主选择委托具备法定结构安全鉴定资质的机构对所购房产进行科学评估鉴定,以其鉴定结果作为日后因质量问题引发的民事赔偿的重要依据。在过往所有尝试皆无法得到妥善解决时,购房者有权依据法律规章制度及自身权益状况对开发商提起诉讼请求。
    全文
    1 10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若遇到质量问题,应首先与开发商取得联系,因购房者与开发商之间存在着明确且直接的合约关系。开发商作为商品房的制造厂商及销售代理商,应对所售出的商品房品质全权负责。当开发商为购房者提供赔偿时,再依据具体缺陷性质根据合同条款将赔偿责任归咎于相关责任方。
    若开发商对此未予回应或者解决方案无法令购房者满意,当事人有权向建设工程质量监督管理机构提出申请,由其组织进行鉴别或者向建设行业主管部门进行申诉投诉。在此期间,住户也可以直接选择委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构,针对房屋进行全面鉴定,其鉴定结果经公证后可作为正式的民事赔偿证据。
    若诸上诸多渠道均无法妥善解决问题,购房者还可以依据相应法律法规以及自身实际状况,通过提起仲裁或直接向当地人民法院递交诉讼请求的方式,对开发商展开法律诉讼。
    全文
    4 10-13
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