律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼找律师停贷可以吗

4.7w浏览 匿名 2024-10-13 云南临沧
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 临沧法务
    临沧法务
    咨询我
    解析:
    针对已完工工程存在的商品房逾期未能按时交付使用的情况下,业主有多种途径可采取以申请暂停偿还购屋贷款。首先,他们可选择与银行进行友好沟通协调,双方经过洽谈达成共识后,应签署停贷协议以确保相关事宜得到妥善处理。其次,若与银行无法协商一致,业主亦有权依法向其发起诉讼,请求法庭裁定撤销房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。倘若法院批准了该项诉求并予以判令,则业主权限得以正式生效,即刻将停贷事项付诸实践当中。此外,业主也可以积极寻求政府相关部门的援助。他们可以联络政府机构,请求政府干部协助处理房屋实际交付、房贷还款等相关问题。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
    根据民法典第五百六十三条的
    出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    第二十条
    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
    全文
    4 10-13
  • 金融保险咨询顾问
    金融保险咨询顾问
    咨询我
    在购置情况特殊的商品房过程中,因建设工程未能如期完工而面临无法按时交房的风险时,业主可遵循如下步骤申请停止支付住房贷款:首先,可以寻求与银行的合作或协商,以暂停对其的还款。若是协商能够达成一致意见,则双方应签署正式的停贷协议以作保障;其次,若协商未能取得理想结果,业主有权向法院提起诉讼,请求判决解除房屋购买合约及与之相关的住房抵押贷款合同。经由法院裁定确认后,方可终止付款义务;此外,业主亦可转而寻求政府相关部门的协助,寻求其对收房、偿付房地产贷款等事宜的干预和调节。
    全文
    5 10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在面临商品房烂尾导致无法交付的情况时,业主可能会考虑申请暂停支付房贷,以应对此特殊状况。具体实施方法如下所述:首先,业主有权利与银行进行商业洽谈并尝试达到暂停房贷还款的共识,若谈判达成一致意见,则双方必须签定停贷协议,以保证后续的操作合法有序;其次,如双方未能达成一致,业主便可向人民法院提起诉讼,诉求解除房屋买卖合同以及将房屋抵押贷款合同作废,法院若判业主诉求得以实现,那么停贷一事也将得到妥善处理;最后,业主还可行使寻求政府部门帮助的途径,向相关政府机构提出援助请求,期盼其能够介入并协助解决房屋交付及房贷偿还等重要事宜。
    全文
    1 10-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3179位律师在线平均3分钟响应99%好评
烂尾楼找律师停贷可以吗
一键咨询
  • 152****1708用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    160****0854用户3分钟前提交了咨询
    164****5163用户4分钟前提交了咨询
    173****2802用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    147****5306用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    154****0210用户1分钟前提交了咨询
    138****0881用户1分钟前提交了咨询
    174****3418用户4分钟前提交了咨询
  • 176****1805用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    148****2440用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    154****6740用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    146****1837用户4分钟前提交了咨询
    150****1485用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户2分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户2分钟前提交了咨询
    145****7540用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    168****4772用户2分钟前提交了咨询
    158****4541用户2分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    173****4546用户1分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    158****3545用户4分钟前提交了咨询
    154****2615用户2分钟前提交了咨询
    147****7881用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    157****0653用户1分钟前提交了咨询
    148****3837用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    138****1535用户1分钟前提交了咨询
    134****1160用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户1分钟前提交了咨询
    130****6113用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户3分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    175****1674用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    136****3876用户4分钟前提交了咨询
    161****1137用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    173****8186用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    147****3058用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    165****8028用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    158****7885用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    178****0863用户4分钟前提交了咨询
    142****8362用户2分钟前提交了咨询
    134****4167用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    134****7311用户3分钟前提交了咨询
    147****5427用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    176****3833用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    158****3207用户3分钟前提交了咨询
    163****2302用户1分钟前提交了咨询
    166****4006用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户3分钟前提交了咨询
    153****0040用户3分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    157****5576用户3分钟前提交了咨询
    147****7314用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    140****3355用户4分钟前提交了咨询
    136****7447用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户3分钟前提交了咨询
    178****8748用户4分钟前提交了咨询
    176****2387用户4分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    174****7677用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    174****3810用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    曲靖用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****8474用户4分钟前已获取解答
南京135****9599用户1分钟前已获取解答
无锡181****7485用户1分钟前已获取解答
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
10w+浏览
房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3131位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时,消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理,可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定,停付仅是延期,不影响还款责任。长期停付可能影响信用,不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责,特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问,权衡利弊后决定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6099 位律师在线,高效解决问题
烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款,但擅自停贷属违约行为,需承担违约责任,包括支付逾期利息和违约金,影响个人信用评价,并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜,避免不必要的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*