烂尾停贷断供怎么办理手续

解析：
在购买商品房遭遇楼盘停工或是无法按期建成交付这种情况时，广大购房客户必须意识到，擅自中断房款尚未偿付仍属违规行为。此举将被视为债务违约行为，带来法律上的义务负担。在此前提下，提醒购置房产的消费者应该采取以下适当的步骤来解决可能出现的停贷问题：首先是主动尝试与相关银行进行友好且建设性的磋商，明确表达暂时中止或暂停偿还贷款的可能性。如果双方能达成一致意见并签订相应的停贷协议，则是最理想的结果；当然，若与银行协商无果，购房者也有权通过法律途径向当地人民法院提起诉讼，根据实际情况请求解除已经签订的房屋买卖合同。一旦房屋买卖合同的效力得到废除，用户便可以进一步申请解除与该银行所订立的房屋抵押合同。如此一来，购房者便无需再履行和偿还任何剩余的未结清贷款。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。