解析:
面对房产项目烂尾而无法如期交房的局面,业主若决定停止偿还贷款以避免进一步损失,我们建议您采取如下措施进行妥善处理:首先,您可以选择与银行进行洽谈并提出停贷的需求。如果各位业主能够团结起来,集体向银行提交停贷请求,那么在双方达成共识的前提下,就有可能联合签署相关的停贷协议。其次,您也可以向政府部门寻求援助。各位业主团结起来,共同向政府机构投递诉求信,尽力争取政府层面的关注与重视,从而有望借此让政府部门介入并展开对于开发商的调查行动,促使其尽快恢复施工进度并保障房屋的交付。此外,您还有权利诉诸法律手段。各位业主同样可以集合力量,向当地的人民法院提起诉讼,要求解除与开发商之间关于房屋买卖以及贷款合同的约定,同时追究开发商的违约责任。一旦合同被依法解除,那么您就有权停止继续偿还贷款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。