烂尾楼业主断贷怎么办

一、烂尾楼业主断贷怎么办

对于购买到问题楼盘的购房人士，其无法擅自暂停偿还房贷。

然而，有多种可行途径来应对此类情况，包括：

(1)与相关银行进行友好协商，尝试着与其共同商讨是否能够暂缓还款事宜；

若在双方均能接受的条件下达成共识，应缔结相应的停贷协议。

(2)寻求法律援助，购房者可提请当地仲裁委员会或者人民法院予以协助，要求解除先前签订的房屋买卖合同；

一旦房屋买卖合同得到解约，便可据此申请终止与银行签署的房屋抵押合约。

而这将会直接导致无需继续支付剩余的贷款本息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼业主怎么办

主要的解决方式如下：

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾楼业主断贷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。