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开发商违约如何催告

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 香港市区
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
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    解析:
    在开发商发生合同违约的情况下,购房者有权依照购房合同中对于违约行为的约定,请求开发商承担相应的违约责任。具体而言,违约责任的承担方式可包括但不限于以下五个方面:首先,要求开发商按约继续履行已签署的购房合同;其次,提供必要的补救措施以维护购房者的合法权益;再次,约定明确的违约金金额并由违约方予以支付;最后,依据实际损失数额,要求开发商补偿相应该部分的金钱损失;此外,若是购房合同约定了定金条款,则在开发商违约时,购房者仍可行使定金罚则,即没收其用来支付购房款所保留的定金。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    4 2024-10-13
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    若开发商未能履行购房合同约定,购房人士可依据购房合同条款,对此行为提出违约责任要求。而该等要求通常涵盖以下措施:责令对方继续履行合同义务、积极采取补救策略、支付约定违约金、补偿因违约产生的经济损失以及在适当情况下引用定金罚则等多种手段中的任何一项。
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    3 2024-10-13
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    针对开发商合同存在违约行为的情况,购买方有权根据签署的相关购房合约约定,向开发商提出并要求其切实承担起相应的违约责任。该类违约责任的承受和履行形式可以包括但不限于以下几个方面:维持原合同的续效执行、采取有效的补救方式进行纠正、给予相应价值的违约金,以及赔偿因违约行为导致的实际损失、充分运用定金罚则作为对违约行为的惩戒等。
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    3 2024-10-13
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