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长春延期交房后多久交房

3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 四川宜宾
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律师解答 共3条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
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    解析:
    若因非不可抗力因素引发的交付延期,开发商均应承担相应的违约赔偿责任。具体而言:
    1.如果交付时间延误未超过60个自然日,则开发商需按照每日万分之三的比例向业主支付违约金。
    2.然而,若逾期情况持续超过60天,则业主有权依照购房合同相关规定行使抵销权,宣布解除该份购房合同;此时,开发商有义务在收到业主的解约通知书后的60日内,全额返还已支付的购楼款项,同时按照已支付购楼金额的百分之五,向业主支付违约金作为补偿。
    除此之外,业主亦可选择坚守合同条款,直至开发商如期完成房屋交付任务,在此期间,开发商仍需按照每日万分之五的比例向业主支付违约金以作补偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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    4 2024-10-13
  • 宜宾诉讼法务
    宜宾诉讼法务
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    除不可抗力因素之外导致工程延期交付的其他任何情况,开发商均应当承担相应的款项赔偿责任。如逾期交付时间发生在60天之内,开发商应按照每天万分之三的比例进行违约金赔偿;若超过60天,业主有权选择终止购房合同,此时开发商需在收到合同解除通知书后的60天内退还原先支付的全部房款,并且还需要额外按已付款项的百分之五的比率向业主承担违约赔偿责任。此外,业主亦可选择坚持合同的执行,在此情况下开发商所需要承担的违约金赔偿数额则是每日万分之五。
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    3 2024-10-13
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
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    对于除不可抗拒因素之外的其他原因导致开发商未能按照约定时间交付房屋的情况,开发商需承担违约责任并且给予相应赔偿。若开发商逾期未达60天,则应依照每日万分之三的比例进行每日违约金赔付;如逾期超过60天,业主有权解除购房合同,开发商需要自收到解除合同书面通知之日起算,在60日内将先前支付的全部房屋款项退回给业主,同时按已付房款总额的百分之五支付违约金作为补偿。业主亦可选择要求开发商继续履约,此时开发商需按照每日万分之五的比例支付滞纳金作为违约金。
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    2 2024-10-13
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