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新房验房有质量问题可以索赔吗

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 上海虹口区
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律师解答 共3条
  • 专业辩护法务
    专业辩护法务
    87人赞同了该解答
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    解析:
    收到房屋之后,如发现存在质量问题,购房者是有权利向开发商提出赔偿请求的。根据我过现行的法律法规,自商品房被交付使用之日起,如果购买者主观上觉得该房屋的主体结构质量无法达到标准,那么他们就可以按照相关的程序和规则,将该楼盘列入待测品目中交由注册的工程质量检验机构进行重新检查和核实。经过这一过程之后,如果确实被证明该主体结构质量存在重大缺陷,那么购买者便有权选择撤销购房合同并要求返还已经支付的款项,同时对于给其个人或家庭带来的直接或间接经济损失,房地产开放商也必须依法承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    全文
    7 2024-10-13
  • 虹口区答疑法务
    虹口区答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    在验收房屋之后,如若发现存在某些质量问题,您完全有权利提出赔偿要求。从我国现行法律法规之规定来看,待商品房正式交付并投入使用以后,如果购买者认为房屋主体结构方面存在质量缺陷,便享有根据相关条款委托专业的工程质量检测机构对房屋进行再次检验的权力。经过严格的检验程序后,倘若确实被认定为建筑主体质量并不符合标准,购买者理所当然地拥有退房的权利;而对于因此给购买者带来经济上的损失,房地产开发企业也必须按照法定程序和标准履行赔偿责任。
    全文
    7 2024-10-13
  • 地产纠纷调解师
    地产纠纷调解师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在完成房屋接收之后,如经查证存在严重质量问题,您完全有权利请求赔偿。根据我国现行法律法规,自商品房正式投入市场后,若购买者对其主体结构质量存有质疑,可依据相关法律条款委托具有资质的工程质量检验机构停止检查及复检工作。一旦经过权威机构严格审查,证实确实为主体结构质量出现问题时,购买者拥有无可争议的权力选择退房;若是因该问题导致购买者产生经济损失,开发商应依据现行法律,毫无保留地承担起赔偿责任。
    全文
    6 2024-10-13
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