您好！卖照是夫妻共同的，卖房过户一方可以代替不？

[律师回复] 解析：
若中介作为知情人，会同房主一道合谋进行“一房二卖”并行事实的，其将需承担相应的连带法律责任。在此种情况下，卖家可能会先与两位买家分别签订购房协议后，仅对后续购买者履行了部分合同义务、完成了房屋产权转让过户登记手续等事宜。然而，由于成立时间较晚的这份合同已经顺利履行完毕，使得其中包含的购买者实际上已经取得了其所购买房屋的所有权。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在购房行为中，买受人可以依法申请解除购房合约，收回已经支付的购房款项以及其所产生的利息费用，同时要求赔偿相关损失，并有权要求出卖方就此支付不超过已支付购房款总额一倍的惩罚性赔偿金；当售房者并非特殊法定人员时，可依法律规定向对方主张因违约所导致的赔偿责任，且仅能要求对方退还购房款及其相应利息，并对造成的损失进行赔偿而已；若以上求偿请求均未能成功获得满足，那么，买受方还可以根据相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况

[律师回复] 您好您可以起诉对方要求排除妨碍

[律师回复] 你好，需要和您具体沟通一下您的整体情况

[律师回复] 你好，跟学校签订的有劳动合同吗

[律师回复] 您好，房子登记在谁的名下呢

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 办什么事呢？为了不合法的事项，还是合法的事项？

[律师回复] 您好，具体可以沟通一下

[律师回复] 你好，随时为你解答问题

[律师回复] 诈骗，绝对诈骗，请停止行为，报警

[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。

[律师回复] 如果侵犯了隐私也是违法的。

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 你好，跟学校签订的有劳动合同吗

[律师回复] 可以找护工陪护，支付费用，后期保险公司赔偿

[律师回复] ??你这夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞啊

[律师回复] 您好，要看房产中是否有老公的份额

[律师回复] 有可能构成危险驾驶罪