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商铺停车位纠纷归谁管

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-14 广西贺州
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律师解答 共3条
  • 卓越法务平台
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    解析:
    一般而言,位于商铺门口的停车位权属问题可分为两种情况:其一,如果该区域在整体规划时并未被划定为小区公共用地,那么这些停车位自然应归属于此建筑的开发商所有;反之,如果该区域已被规划为小区的公共用地,那么这些停车位则理所应当地属于全体业主共同拥有。
    法律依据:
    《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    全文
    6 2024-10-14
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
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    该问题涉及到商铺门前停车位的归属权问题,通常情况下,该停车位可能归属于开发企业或所有业主。具体而言,若商铺前方所处区域未被列入小区公共用地规划之中,那么此类停车位的所有权应属开发企业;反之,若该区域已经被划入小区公共用地规划范围内,那么此时停车位的所有权将归属于全体业主共同拥有。
    全文
    5 2024-10-14
  • 房产纠纷谈判法务
    房产纠纷谈判法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    关于商铺门口停车位的所有权问题,其归属权可能归于开发商或全体业主。在具体情况下,若商铺门前的特定区域未被划定为小区公共用地范畴,那么该地段的停车位应明确地属于开发商所有;相反,若商铺门前的这部分特定区域已经被划定为小区公共用地,那么按照相关法规和规定,此片停车位的所有权应当归属全体业主所有。
    全文
    9 2024-10-14
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