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延期交房找物业可以吗

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-14 重庆开州区
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律师解答 共3条
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    81人赞同了该解答
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    解析:
    具体情况需根据实际情况进行判断和决定。首先,如果该物业的所有权目前仍在开发商手中且尚未转让给物业买受人,那么相应的物业服务所需的费用应该由建设方来承担。其次,若因为业主方面的个人原因导致房屋延期交付,那么此时物业服务所需的费用便应由业主自行承担并支付。再次,若由于房屋未能按期交付致使物业公司无法正常开展相应的物业服务工作,那么这段时期内业主无需交纳任何与物业相关的各种费用。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    全文
    7 2024-10-14
  • 开州区维权顾问
    开州区维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    具体事宜需要根据实际情况进行判断和处理。首要考虑的是,如果该物业的所有权尚未转移至已购物业的购买者,而是在开发商手中,那么相应的物业服务费用就应当由建设方来承担;其次,如果因为业主个人原因导致房屋交付时间延后,那么物业服务所产生的费用就应该由业主自行承担;再次,如果由于房屋未能按时交付,使得物业公司无法正常展开相应的物业服务工作,那么在这段时期内,业主无需支付任何与物业相关的费用。
    全文
    2 2024-10-14
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    具体情况需要依据现实境况进行判断和分析。首先,如果该物业的所有权尚未完全转移至购买此物业的业主手中,则应当由开发商来承担相应的物业服务所产生的各项费用;其次,倘若因为个别业主的原因造成了房屋交付时间的延误,那么物业服务方面所涉及到的支出就应当由其自行负担;最后,倘若因房屋未能按照预定时间交付使得物业管理公司无法依照计划展开相应的物业服务事务,那么在这一阶段内,业主不需要承担任何与物业服务有关的费用。
    全文
    8 2024-10-14
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