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房屋征收补偿价格的确定程序是怎样的

4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-10-19 河南信阳
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律师解答 共3条
  • 信阳谈判法务
    信阳谈判法务
    35人赞同了该解答
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    首先,相关职能部门将会对拟征用的房屋实施全面详尽的调查与登记工作,以深入了解各个房屋在权属关系、地理位置、使用性质以及建筑面积等方面的具体信息。接下来,将由具备相应资质认证的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》的规定,对上述房屋进行科学合理的估价。在此过程中,评估机构的选择将由被征收人共同商议决定;若无法达成共识,则可通过多数表决、随机抽取等公正公平的方式予以确定。对于被征收人所提出的关于评估结果的异议,他们有权向房地产价格评估机构提出复核评估申请。倘若对复核结果仍然持有疑虑,还可以进一步向房地产价格评估专家委员会提交鉴定请求。
    最后,将根据评估结果及相关政策法规,确定最终的补偿价格。
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    9 2024-10-19
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分5.0 “服务优质”
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    首先,相关部门得先去了解下你那房子的详细信息,比如说权属、位置在哪儿、是用来干啥的、建筑面积多大等等这些。
    然后,他们就会找个有资质的房地产估价公司来给你的房子做个评估。这个评估过程可是得按照《房屋征收评估办法》来走。要是选哪家估价公司你跟别人意见不统一的话,那就得大家商量着来了,实在不行就抽签决定。当然了,如果你觉得评估出来的价格不对劲,那就可以去找那个给房子做评估的公司要求重新评估。如果还是觉得不满意,还能再往上一级,去找房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    最后,就是看评估结果怎么样,还有相关政策是怎么规定的,综合考虑后才能确定到底该给你多少钱作为补偿。
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    1 2024-10-19
  • 拆迁维权者
    拆迁维权者
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    首先,政府有关部门会先去查看你要征用的房子是什么样的,比如它属于谁?坐落在哪儿?是用来干的?这些都得搞清楚。紧接着,他们会叫来一个懂得咋给房子算钱的专业队伍,就是那种叫做房地产价格评估机构的人,让他们按照一套叫做《房屋征收评估办法》的规定来给你的房子估价。这个评估机构可不是随便找的,得是你跟被征收人商量好了才能选出来的;要是你们俩商量不好的话,那就得看大多数人的意见了,或者干脆抽签决定也行。当然,如果你觉得评估出来的价钱不合理,你还可以去找那个评估机构重新评估一下。如果还是觉得不行,那就再去找一个叫做房地产价格评估专家委员会的组织,让他们帮你看看这事儿到底该咋办。
    最后,就是根据评估出来的结果和你的房子的实际情况,再加上政府的相关政策,就能得出你应该得到多少赔偿款。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    1 2024-10-19
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