动迁遇到租户不肯搬迁怎么办

当面临拆迁问题而租户拒绝搬迁之时，首要步骤便是查阅租赁协议中的相关条款以确定关于拆迁事宜的规定。倘若协议中已经明确叙述了这方面事项，那就应该严格按照规定去执行。反之，若是并未涉及到相关内容，房东便需要与租户进行深入且全面的交流，以便理解他们不愿搬离的具体原因。若租户提出的补偿要求并不合理，房东有权通过书面形式通知对方，明确告知搬迁的最后期限以及可能产生的法律责任和后果。在必要情况下，房东甚至可以向当地法院提起诉讼，请求租户尽快将房屋腾空。

遇到租房的人不愿搬走这种事儿，我们得先看看当初签的租房合同里面有没提到拆迁这事儿。要是合同里边明明白白写着，那就照着合同说的来办。但要是没提，做房东的你可得好好跟人家聊聊天儿，弄清楚他们为什么不想搬家。如果租客是想要些过分的赔偿啥的，你可以给他们发份书面通知，讲清楚搬家的时间和可能会有的一些不良后果。
最后实在不得已的话，你也可以去法院告状，让法院强制他们把房子给你空出来。

解析：
当房子要拆迁了，租客就是不肯搬家怎么办？我们得先看看你们当时签的租房合同上有没有关于这个方面的规定。要是合同里面都说了清楚，那就得按合同办事儿对不对。如果合同上没写明白，那作为房东可得跟租客好好沟通下，听听他们为什么不愿意搬。要是租客是想要多拿点不应该给的赔偿金什么的，那你就可以发个书面通知告诉他们搬家的最后期限和可能会有的法律问题。实在不行的话，你还可以去法院告他们，让他们把房子还给我们。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。