房屋租赁合同不履行怎么办

当我们遇到房子租约不顺利执行的情况时，最重要的就是搞清楚到底谁打了退堂鼓，还有他们哪里做错了啥事。比如说，如果房东没按照咱们之前商量好的那样提供房子，或者他们没把房子里的东西维护得好好的，那我们就可以勒令房东负起这个后果，修补出问题的地方，甚至赔偿给我们造成的损失；要是正好来了个反转，因为我们没能准时交租子，那么房东也有权利毫不留情地解雇我们，让我们承担相应的责任。在这种时候，大家最好还是坐下来心平气和地谈一谈，看看能不能找到一个双方都能接受的解决办法。如果实在谈不拢的话，大家也别忘了当初签的那份合同上有写明如何处理这样的争议我们可以选择通过仲裁解决问题，或者直接去法院告状。总之只要大家愿意说开来说清楚，再大的矛盾都能解决的。

解析：
要是房子租约出了问题，咱们得先弄清楚到底是谁没遵守规矩，还有没做到啥。比方说，如果是房东没按承诺给你提供好房子、或者没保证房子里的设备能正常用，那你就有权利让他负责，让他想办法弥补这个错误，或者赔钱给你。再比如说，如果是你自己没按时交房租，那房东就有权利取消你们之间的协议，并且让你承担相应的后果。当然最好还是大家坐下来好好谈一谈，看看怎么解决问题最合适。如果商量着还是不行，那就根据你们当初签的租房合同上说的那个争议解决方法来处理比如找仲裁机构或者去法院告状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。