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租房还未入住押金能退吗

4w浏览 匿名 2024-10-23 香港新界
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律师解答 共3条
  • 律图新界
    律图新界
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    在通常情况下,若租赁房屋尚未实际居住使用,且并未签署正式的租赁协议或相关条款中并无明确规定押金不予退还的情况下,在租户并未背离任何其他约定的大前提之下,租户有权要求退还所支付的押金。然而,若缘由在于租户自身的决定而选择不再续租,房东则有权利根据具体情况酌情扣除部分押金以作相应的赔偿。
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    4 昨天04:13
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    通常来说要是你租房子但是人还没进去住而且又没签那种正式的租赁合同或者说这合同上也没写清清楚楚押金不能退的话,那只要你自己什么事儿都没犯,房东就得把你的押金退还给你。不过如果是你自己突然觉得不想要这个房子了,那么房东可能会从你的押金里扣掉一小部分当做他的损失费。
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    6 昨天02:15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    通常来说,如果你还没开始住这个房子,也没签啥正式的租房协议,而且在协议里也没说这押金不能给退的话,那这押金就是能给你退回来。不过要是你自己不想租这房子了,房东可能就要扣掉你一小部分押金来当补偿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    全文
    5 昨天12:36
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买卖不破租赁未入住有效吗?
买卖不破租赁未入住也是有效的,只要双方签订租赁合同,出租人将房屋交给承租人,之后发生的房屋买卖,承租人可以继续行使对该房屋的租赁权,这个和是否入住没有直接关系。当然也有特殊情况,如果当初双方在合同中对买卖不破租赁做出例外约定,应该按照合同条款办理。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房未到期退押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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