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居民楼底下车库对外收费合理吗?

4.8w浏览 匿名 2024-10-25 甘肃酒泉
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居民楼底下车库对外收费合理吗?
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居民楼下底商能否开预制菜外卖的批复问题
我国《环境污染防治法》禁止在住宅楼底商经营餐饮,以防油烟和噪声扰民。环保部门规定,油烟排放口须距居民区至少20米。因此,住宅楼下不宜开设餐饮商铺,以免对居民生活造成不良影响。
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租居民楼当仓库可以吗
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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租居民楼当仓库可以吗
视具体情况而定。如果房东同意,只要不违反法律行政法规,那么是可以的。如果房东不同意承租人擅自改变用途,那么是不可以当仓库的,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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居民楼下开烧烤店合法吗
现行法规禁止在居民住宅楼下设立烧烤店,且不得在未设专用烟道的商住综合楼及其相邻居住层进行烧烤店的新建、改造或扩建,以防止油烟、异味和废气对环境和居民健康造成潜在危害。
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