如何通过房管局退购房定金

在购买房产后决定退还定金时可参考如下几种途径：1、仔细研判退定金的具体原因。在通常情况下，交付购房定金需签署定金协议，此时买卖双方便可以参照定金协议内所载明的条款以妥善解决退定金事宜；2、积极与开发商进行沟通协商，尽可能明确地阐述自身立场以及相关观点；3、寻求社区调解服务，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门协助调解此项事务；4、寻求法律援助。

解析：
在购买房屋后，若需退还定金，可考虑采用如下几种途径进行解决：首先，要对退还定金的具体原因加以详细剖析。通常情况下，当缴纳购房定金时，交易双方并须签署定金协议以明确责任及权益。此时，就可以依据该协议中所载明的条款来妥善处理退还定金事宜；其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点以及诉求；再者，寻求社区调解服务。购房者可以选择向当地的街道办事处或社区相关部门提出申请，请求其出面协调解决此项事宜；最后，如有必要，也可寻求法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。