购房合同签了要到房管局批吗

[律师回复] 1、不用批，要备案。签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
2、它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

[律师回复] 对于辞工不批劳动局管不管这个问题，解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 对于辞工不批劳动局管不管这个问题，解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 对于辞工不批劳动局管不管这个问题，解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 对于辞工不批劳动局管不管这个问题，解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

[律师回复] 购房合同要审批备案
1、首先,商品房网上签约。从2006年开始,所有买卖合同统- -网上签订,网签之前一般先进
性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号,商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后
取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理
部门审核会返回一个06开始的9位数备案号, 说明合同已经备案成功。

[律师回复] 辞工不批劳动局管。劳动者辞职提前30日告知单位即可。工依法提出辞职，公司需按照法律规定办理离职手续，否则属于违法行为。

【法律依据】

《劳动合同法》第37条，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 　　根据《劳动合同法》的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。如果您考虑好后，确要辞职，请将辞职申请提前三十日递交给总公司人力资源部门或者办公室（留好公司收到的证据），在公司收到您的申请30日后，若公司没有批准，您也可以走人；在30日内公司什么时候批准，您就可以什么时候走人。劳动者解除劳动合同后，用人单位应当出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。如果用人单位违反法律规定未向您出具解除劳动合同的书面证明的，您可向市劳动保障监察局投诉，由劳动监察责令改正；给您造成损害的，公司应当承担赔偿责任。

[律师回复] 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。

[律师回复] 购房合同已经在房产局备案了不能变更了。
一、购房合同备案撤销流程如下：
1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。
2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。
4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。
5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

[律师回复] 需要审批。 《公司法》规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 各地不统一，拆迁的话会有标准公示

[律师回复] 您好，针对您的办退休审批归什么局管辖问题解答如下, 找到地组织人事部门进行办理。具体流程如下：第一类：机关事业单位工作人员。1申请。符合法定退休条件的，由用人单位向当地人力资源和社会保障局报送名单，如是工人，还需提供个人档案。2通知。当地人力资源和社会保障局审核报送名单人员的档案，通知单位领取《退休审批表》。3填表。由单位填写《退休审批表》报区人力资源和社会保障局审仳。办理退休手续。4发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。5发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。第一类：企事业单位参加社会保险人员
1.申请。符合法定条件的，由用人单位或个人报当地人力资源和社会保障局审核（工人，需提供个人档案）。
2.填表。由单位或个人填写《退休表格》报当地社会保险管理部门核对缴费指数。
3.核对及验证。当地社会保险管理部门核对缴费指数，汇总上报市社保管理部门验证养老金手册。
4.报批。当地人力资源和社会保障局汇总材料上报市级人力资源和社会保障局核准。5发证。当地人力资源和社会保障局办理退休手续，发放退休证。6发放养老金。养老金属于财政发放报当地财政局；养老金属于社保机构发放报当地社会保险管理部门。办理时请准备好：一寸近期彩照、身份证复印件、社保卡、退休证等证件。此外因为各地相关部设置及政策不同可能会有不同的规定和流程的具体变化，但总归办理退休找当地的人力资源和社会保障局办理退休手续，人社局应该设有事业单位退休的部门进行处理。如果属于处级及以上领导干部，退休手续应该找当地市级组织部办理退休。希望我的解答对您有帮助。法定依据：国发[1978]104号《关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《关于工人退休退职的暂行办法》。

[律师回复] 就该问题而言，“房管局”只是以证人的身份出现的，当事人不能起诉“房管局”。但是，如果当事人对法院做出裁定不服的，可以在规定的时间内进行上诉。根据《民事诉讼法》第一百六十四条规定，　当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 您好，关于辞职厂里不批，劳动局会管吗？这个问题，我的解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 您好，关于辞职厂里不批，劳动局会管吗？这个问题，我的解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 您好，关于辞职厂里不批，劳动局会管吗？这个问题，我的解答如下, 无论什么原因，员工辞职只要按照规定办理即可，不需要单位批准。
试用期提前3天提出辞职即可，转正后提前一个月提出申请，如果单位有意为难，则发快递到单位人事部，保留快递的底联，别忘了写清楚内容是：辞职信。
然后你只需要再做一个月就可以走人了，单位不给你办理离职手续，单位要承担责任！到期那一天你要求单位结算你的工资！
如果单位存在劳动合同法第38条的情况，你不用提前30天辞职，立即辞职即可。而且有这些情形的，你就算辞职也可以要求经济补偿金。单位如果没有签订劳动合同，那么自
第二个月开始，你可以主张双倍工资！如果你懂这些，你看看单位还敢欺负你吗？我估计会求你了！所以认真学习下劳动合同法吧！
离职当天，单位需为你结算工资，如果单位拒绝，就带上你的辞职信底联、劳动合同等到当地的劳动仲裁委员会申请仲裁可以要求单位赔偿。
另外，你进厂时交的100元是什么钱，可以讨回！工衣也不需要员工承担费用！你可以要求单位退回你这些钱。
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的
(二)未及时足额支付劳动报酬的
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的
(五)因本法第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

[律师回复] 购房合同是你和开发商签订的房屋买卖合同，无需到房管局签订，但是签订购房合同之后你需要到房管局进行网签备案。其中购房合同备案的具体流程如下：
1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。 网签的流程是：
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。