律图审稿专业委员会3轮严审
车库买卖纠纷，我的车库在没有土地证的情况下5万元卖了，第二天我知道有土地证，并且办了二证合一的不动产证，我提出不卖了，或加价，对方不同意
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匿名
2024-10-28
克拉玛依
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对方不同意,或加价,我提出不卖了,并且办了二证合一的不动产证,第二天我知道有土地证?
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1. 协议内容必须符合法律法规规定，比如财产分割不能损害国家、集体或者第三人利益，子女抚养安排要有利于子女的身心健康和成长等。
2. 必须是双方真实意思表示，不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。例如，一方隐瞒了重大财产情况，诱导另一方签订不公平的财产分割协议，这种就可能存在欺诈情形。
3. 双方签字并办理离婚手续后，协议就正式生效，对双方产生法律约束力，双方都要按照协议约定去履行各自的义务，像按照约定支付子女抚养费、进行财产分割等。
（二）如果双方复婚，离婚协议中关于财产分割等部分，通常视为双方婚前的财产约定。例如，第一次离婚时约定房产归一方所有，复婚后该房产一般就属于这一方的婚前财产。
（三）要是再次离婚，之前离婚协议中未履行完毕的部分是否继续有效，要具体情况具体分析：
1. 如果复婚时双方没有对之前离婚协议中未履行部分作出新的约定，且新的离婚诉求也不涉及对之前协议的变更，那么未履行部分一般继续有效。比如之前约定的子女抚养费支付到一定年龄，复婚后又离婚，在没有新约定的情况下，仍应按照之前约定继续支付抚养费。
2. 如果复婚时双方对之前未履行部分有新的约定，或者新的离婚诉求涉及对之前协议的变更，那就需要根据新的约定和诉求来判断。例如，复婚后双方重新协商了财产分割方案，那么再次离婚时就应按照新的约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
1. 协议内容必须符合法律法规规定，比如财产分割不能损害国家、集体或者第三人利益，子女抚养安排要有利于子女的身心健康和成长等。
2. 必须是双方真实意思表示，不存在一方欺诈、胁迫另一方签订协议的情况。例如，一方隐瞒了重大财产情况，诱导另一方签订不公平的财产分割协议，这种就可能存在欺诈情形。
3. 双方签字并办理离婚手续后，协议就正式生效，对双方产生法律约束力，双方都要按照协议约定去履行各自的义务，像按照约定支付子女抚养费、进行财产分割等。
（二）如果双方复婚，离婚协议中关于财产分割等部分，通常视为双方婚前的财产约定。例如，第一次离婚时约定房产归一方所有，复婚后该房产一般就属于这一方的婚前财产。
（三）要是再次离婚，之前离婚协议中未履行完毕的部分是否继续有效，要具体情况具体分析：
1. 如果复婚时双方没有对之前离婚协议中未履行部分作出新的约定，且新的离婚诉求也不涉及对之前协议的变更，那么未履行部分一般继续有效。比如之前约定的子女抚养费支付到一定年龄，复婚后又离婚，在没有新约定的情况下，仍应按照之前约定继续支付抚养费。
2. 如果复婚时双方对之前未履行部分有新的约定，或者新的离婚诉求涉及对之前协议的变更，那就需要根据新的约定和诉求来判断。例如，复婚后双方重新协商了财产分割方案，那么再次离婚时就应按照新的约定执行。
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[律师回复] 结论：
一般情况下二审上诉应向一审法院的上一级法院提起，特殊情况下经批准可异地上诉，但不能随意选择，需符合法定条件和程序。
法律解析：
1、通常而言，按照法律规定，二审上诉应遵循既定的管辖规则，向一审法院的上一级法院提起，这是保障司法程序有序进行的基本要求。比如原审法院所在地的中级人民法院等。
2、特殊情况下，若存在诸如原审法院违反法定程序等严重影响案件公正审判的情形，当事人在经批准后，可以向上一级法院的异地分院等提起上诉。但这并非随意为之，必须要有明确的法律规定事由。
3、具体的上诉规定和程序要依据《民事诉讼法》等相关法律及司法解释来确定。因为法律对于上诉有着严格的规范，以确保司法公正和当事人的合法权益。
如果您对二审上诉的具体情况，包括是否符合异地上诉条件等存在疑惑，建议向专业法律人士或者我进一步咨询，以便准确把握相关法律规定。
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