原本想买一个二手房，已经交了定金，签合同没几天，不想买了，但合同上说违约乙方需要付全部房款的百分之二十违约金，但是我上网查，这百分之二十是不合法的，所以我想咨询一下，如果违约是按照合同还是法律条规？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。