一房二卖谁可以取得房屋

解析：
在处理购房者与开发商之间的一房二卖纠纷时，若其中有一方已经完成了房屋过户手续并成为新的产权所有人，即尽管尚未拥有房产证或土地使用权证书，但其产权状态已经得到了法律上的认可；然而，对两个购房者都没有进行过户以及预告登记程序的，房地管理局则会将该项房地产事务交由实际占有房屋并按时缴纳税费的那位拍卖买家来管理。对于所有合法有效的买卖合同的签署方而言，他们都有权要求开发公司履行合同义务并且尽快交付出售的房屋；关于那些被认为无效或者可以被撤销的交易合同，签署方同样享有要求开发商承担违反合同约定的赔偿责任的权利。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。