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房主涨价房东一房二卖如何维权

4.4w浏览 匿名 2024-10-29 云南临沧
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律师解答 共3条
  • 临沧法务
    临沧法务
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    解析:
    关于一房二卖维权问题:
    根据法律规定,商品房买卖过程中的可撤销合同当事人以及无效合同的当事人,自得知之日起需在一年之内递交相关诉讼至法院或者提交仲裁申请以撤销相应的房屋销售合同;
    同时,他们还有权向卖方追讨已经支付的购房款项及其应得利息,以及因此遭受的各项经济损失;
    此外,对于因违约方过失导致的全部经济损失,最高赔偿金额不超过已支付购房款项的双倍。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    4 10-29
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在面对一房二卖情况下,拥有撤销权的合同当事人以及无效合同的当事人,自知晓之日起的一年内均有权请求司法机关或仲裁机构对合同进行撤销处理,同时针对卖方的不当行为提出交易金额及其产生的利息、损失赔偿以及不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿等诉讼请求。
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    4 10-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于“一房二卖”行为涉及的维权事宜,根据相关法律法规规定,那些在订立合同时存在重大误解或者受到欺诈、胁迫等情形而签订合同的当事人以及合同本身违反法律强制性规定或损害社会公共利益的当事人,均有权利在知晓该情况之日起的一年之内,向法院或仲裁机构提起撤销该份合同的申请。在此过程中,他们有权要求卖方退还已经支付的购房款项及其相应的利息,同时还能要求对方赔偿因合同被撤销所导致的经济损失,并且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。
    全文
    8 10-29
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第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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