商品房公摊面积怎么算钱

解析：
依据实际测量所得之面积计算标准，我国对于房屋面积差异补偿相关的法律法规明确规定如下：假若测量所得实际面积大于购房协议中所注明的面积，并且误差数值未超出百分之三的范围内，则买方有责任按照先前约定的价格进行补足；反之，若是误差比值超越百分之三的控制线，那么卖方需要承担多余部分的房价款项，同时将这部分的所有权转移到买方的名下。
另外，如果实际测量所得面积小于购房协议中约定的面积，并且误差数值在百分之三的范围内，卖方则需要向买方退还相应的房价款项以及其产生的利息；
然而，如果误差比值超过百分之三，卖方就必须以两倍的金额向买方返还多收取的房价款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。