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开发商违约交房业主准备维权可以吗

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-29 重庆丰都县
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律师解答 共3条
  • 法律咨询服务站
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    74人赞同了该解答
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    解析:
    若开发商未能按期交付房屋,业主可依据现行法律法规,运用多种途径进行有效维权。首先,业主有权向开发商发出书面告知,要求其按时交房;如开发商未在收到通知后的三个月内按时履约,业主可行使解除买卖合同之权利,然后依法向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请,以追究开发商相应的法律责任。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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    3 2024-10-29
  • 丰都县维权顾问
    丰都县维权顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    若开发商未能按照约定时间交付房屋,作为业主有多种合法权益可保障自身的利益不受侵害。首先,可以与开发商积极沟通协商,以期达成双方都能接受的解决方案。其次,如果上述途径无法取得满意效果,业主还可以选择向相关法律机构提起诉讼或提交仲裁申请等方式进行维权。具体而言,业主有权向开发商发出书面催促,敦促其尽快履行交房义务;若开发商在接到书面通知后仍然在三个月的合理期限内未按约履行交房义务,那么业主便有权依据相关法律法规解除购房合同,并依法向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请,要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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    1 2024-10-29
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分5.0 “服务优质”
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    倘若开发商未能按照约定时间交付房屋,业主可通过多种途径进行维权,包括但不仅限于友好协商、提起法律诉讼以及提交仲裁申请等。业主首先应督促开发商尽快履行交房义务;若经过多次敦促,开发商仍未在规定的三个月合理期限内完成交房事宜,则业主有权依照相关法规解除房屋买卖合同,并依法向当地法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请,以期追究开发商的相应法律责任。
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    4 2024-10-29
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