针对问题：开发商不退面积差可以投诉到哪个部门？，我想进一步了解：如何计算面积差异？

面积误差比的处理原则
面积误差比在3%以内（含3%）：
1.如果产权登记面积大于合同约定面积，买受人需补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款
2.如果产权登记面积小于合同约定面积，出卖人需返还面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款
面积误差比超过3%：
1.买受人有权退房。如果买受人选择退房，出卖人应在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款及利息
2.如果买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
3.如果产权登记面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

面积误差比＝（实测面积－预测面积）×100％÷预测面积