律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖逾期交房违约金谁承担

4.6w浏览 #房产纠纷匿名 2024-10-30 福建南平

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共4条

案件洞察法律助手

48人赞同了该解答

咨询我

二手房买卖里，卖方若未按合同约好的时间交房，逾期交房违约金一般由卖方承担。毕竟卖方有按合同约定的时间和条件交房的义务。不过，若合同有特殊约定，像因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成逾期交房，责任可能就不一样了。

全文

3 2024-10-31
南平谈判法务

评分5.0 “态度非常好”

咨询我

二手房买卖的时候，要是卖方没有按照合同里说定的那个时间交房，一般来讲，这逾期交房的违约金就得卖方来承担。为啥？因为卖方他有这个责任按照合同定好的时间和条件把房子交出去。不过，要是合同里有特别的约定，就像那种因为不可抗力，啥叫不可抗力？就是那些没办法预见，也避免不了的事儿，要是因为这些事儿导致的逾期交房，那这责任可能就不是那么个情况了，就可能跟一般情况不一样。

全文

7 2024-10-30
房权卫士在线

评分5.0 “态度非常好”

咨询我

在二手房买卖这个事儿里，卖方是有义务按照合同规定的时间和条件把房子交出去的。所以，如果卖方没有在合同约定的时间交房，一般情况下，逾期交房的违约金就得卖方来承担。不过，要是合同里有特殊的约定，比如说因为不可抗力之类那些不可预见、不可避免的因素才造成的逾期交房，这责任，可能就和常规的不太一样。

全文

6 2024-10-30
维权智囊团

评分4.9 “服务优质”

咨询我

解析：
在二手房交易过程中，若卖方未能依据合同所约定的时间交房，一般而言，卖方需承担逾期交房的违约金。这是由于卖方负有按照合同约定的时间与条件交付房屋的责任。不过，倘若合同存在特殊约定，例如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素而造成的逾期交房，责任的界定或许会有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

全文

2 2024-10-30

文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手

查看剩余3条解答

免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

展开

全面解读深度解析

二手房买卖逾期交房违约金谁承担

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

看完文章仍有疑惑？试试向律师咨询吧~

近7日解答 7.3w 次 · 平均回复速度 3 分钟

有房产纠纷问题·找本地律师

查看全部律师

问题没解决?125200人选择咨询律师

当前6464位律师在线平均3分钟响应99%好评

二手房买卖逾期交房违约金谁承担

一键咨询

南平用户3分钟前提交了咨询

漳州用户4分钟前提交了咨询

南平用户1分钟前提交了咨询

福州用户2分钟前提交了咨询

157****1475用户4分钟前提交了咨询

厦门用户2分钟前提交了咨询

158****8810用户2分钟前提交了咨询

173****0347用户1分钟前提交了咨询

167****5128用户4分钟前提交了咨询

泉州用户3分钟前提交了咨询

漳州用户4分钟前提交了咨询

龙岩用户1分钟前提交了咨询

南平用户3分钟前提交了咨询

厦门用户1分钟前提交了咨询

漳州用户4分钟前提交了咨询
165****7871用户1分钟前提交了咨询

福州用户4分钟前提交了咨询

178****5333用户4分钟前提交了咨询

龙岩用户4分钟前提交了咨询

厦门用户1分钟前提交了咨询

134****3660用户2分钟前提交了咨询

福州用户3分钟前提交了咨询

福州用户1分钟前提交了咨询

170****7504用户1分钟前提交了咨询

龙岩用户2分钟前提交了咨询

漳州用户1分钟前提交了咨询

133****7833用户4分钟前提交了咨询

莆田用户3分钟前提交了咨询

165****3766用户1分钟前提交了咨询

151****2156用户4分钟前提交了咨询

168****3523用户2分钟前提交了咨询

三明用户1分钟前提交了咨询

漳州用户1分钟前提交了咨询

三明用户2分钟前提交了咨询

174****2305用户4分钟前提交了咨询

厦门用户1分钟前提交了咨询

福州用户3分钟前提交了咨询

泉州用户2分钟前提交了咨询

134****6341用户2分钟前提交了咨询

131****7271用户1分钟前提交了咨询

龙岩用户1分钟前提交了咨询

漳州用户3分钟前提交了咨询

141****2800用户1分钟前提交了咨询

福州用户4分钟前提交了咨询

福州用户4分钟前提交了咨询

136****7286用户2分钟前提交了咨询

漳州用户3分钟前提交了咨询

泉州用户4分钟前提交了咨询

141****2361用户2分钟前提交了咨询

三明用户2分钟前提交了咨询

140****1018用户1分钟前提交了咨询

龙岩用户1分钟前提交了咨询

166****1317用户4分钟前提交了咨询

福州用户2分钟前提交了咨询

170****3517用户3分钟前提交了咨询

三明用户2分钟前提交了咨询

144****3065用户2分钟前提交了咨询

三明用户1分钟前提交了咨询

泉州用户2分钟前提交了咨询

176****2544用户2分钟前提交了咨询

146****8704用户1分钟前提交了咨询

164****2436用户3分钟前提交了咨询

134****0088用户2分钟前提交了咨询

171****3441用户3分钟前提交了咨询

福州用户1分钟前提交了咨询

173****1328用户3分钟前提交了咨询

176****1688用户1分钟前提交了咨询

141****3164用户2分钟前提交了咨询

137****7688用户4分钟前提交了咨询

147****0111用户4分钟前提交了咨询

148****1867用户1分钟前提交了咨询

157****1474用户3分钟前提交了咨询

莆田用户3分钟前提交了咨询

142****2750用户4分钟前提交了咨询

173****1286用户2分钟前提交了咨询

167****6702用户4分钟前提交了咨询

厦门用户1分钟前提交了咨询

145****5851用户3分钟前提交了咨询

龙岩用户2分钟前提交了咨询

150****3605用户2分钟前提交了咨询

厦门用户3分钟前提交了咨询

134****0623用户3分钟前提交了咨询

漳州用户3分钟前提交了咨询

南平用户1分钟前提交了咨询

131****4825用户2分钟前提交了咨询

漳州用户3分钟前提交了咨询

177****3774用户1分钟前提交了咨询

南平用户3分钟前提交了咨询

142****7036用户3分钟前提交了咨询

162****0520用户1分钟前提交了咨询

174****6141用户1分钟前提交了咨询

南平用户3分钟前提交了咨询

泉州用户4分钟前提交了咨询

168****1623用户3分钟前提交了咨询

165****6433用户4分钟前提交了咨询

漳州用户1分钟前提交了咨询

龙岩用户2分钟前提交了咨询

166****8264用户2分钟前提交了咨询

161****1746用户1分钟前提交了咨询

154****1178用户1分钟前提交了咨询