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买二手房迟迟不去过户会怎么样

4.1w浏览 匿名 2024-10-31 陕西汉中
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律师解答 共4条
  • 陕西法务
    陕西法务
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    买二手房后久不办理过户,买方风险大。卖方可能再售或抵押房屋,使买方权益无保障。未过户时若遇拆迁,补偿可能不给买方。而且长时间不过户易引发买卖双方纠纷矛盾。
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    4 10-31
  • 汉中法务
    汉中法务
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    买了二手房,你可得抓紧时间去办过户手续,不然,心里头得悬着块大石头。你想,万一卖家那边又动了心思,悄悄把房子卖给别人或者拿去抵押了,那你这钱不就打水漂了嘛,权益根本没法保障。再说了,房子还没过户到你名下,万一哪天碰上拆迁啥的,那补偿款可能就直接飞到别人碗里去了,跟你半毛钱关系没有。还有,拖久了不去过户,买卖双方之间也容易起争执,闹得大家心里都不痛快。所以,这事得抓紧,别拖拖拉拉的。
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    1 10-31
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    买方要是购买二手房之后老拖着不去办理过户,那风险可老大了。你想,这房子还没过户,就像悬在半空一样。卖方说不定就把这房子又卖给其他人了,或者拿去抵押了,这买方的权益不就跟没了依靠似的,根本得不到保障。再说说,如果这房子没过户的时候遇到拆迁这种事,补偿哪能给到买方?这就好比天上掉馅饼,可馅饼却掉进了别人的口袋。还有,这么长时间不过户,买卖双方之间就容易产生纠纷和矛盾,就像平静的湖面突然起了波澜,闹得大家都不愉快。所以说,买了二手房,可别拖着不去办理过户。
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    3 10-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在购买二手房之后,若长期拖延办理过户手续,那么对于买方而言,将会面临诸多较大风险。例如,卖方有可能把房屋再次转售给其他人员,或者将房屋进行抵押操作,如此一来,买方的权益便难以得到有效保障。并且,在尚未完成过户的这一期间,倘若房屋遭遇拆迁之类的情况,相关补偿或许不会发放给买方。另外,长时间未办理过户手续,还极有可能引发买卖双方之间的纷争与矛盾。
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    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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    3 10-31
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