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2024房屋拆迁补偿最新标准是什么

3.7w浏览 #征地拆迁匿名 2024-10-31 辽宁葫芦岛

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律师解答共4条

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拆迁补偿因地区、房型、面积等因素各异。其中包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值参照相关市场价格。农村拆迁可能还需考虑宅基地及地上附作物补偿。补偿形式可选货币，或互换房屋所有权，甚至两者兼备。

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4 10-31
葫芦岛诉讼咨询

评分5.0 “值得推荐”

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房子被拆了，补偿款怎么算？这可得看你是哪儿的人，还有房子的大小和种类。简单说吧，一般就是给你钱或者交换房子。然后这些钱还得参考类似房子的市场价格来定。如果你住的是农村的房子，那可能还要加上宅基地和地面上的东西的补偿吧。具体来说，就可能是用现金补偿，或者帮你重新找个房子，也可以两样都用。

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7 10-31
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如果你家房子要拆，那具体能得到多少赔偿，得看你家在哪儿、房子是什么样的，还有就是面积多大这些情况了。一般说来，拆迁赔偿里面包括房屋本身的价值、搬家费、短时间内没地方住的时候给的生活补助之类的。至于你房子值多少钱，一般就按照你们那儿和你差不多的房子买卖时的价格来算的。而且农村房子拆迁的话，还有可能给你宅基地的赔偿金和地面上的附属设施赔偿。
最后，你可以选择拿现金、换房子或者把这两种都混合在一起。

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9 10-31
拆迁法律顾问

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解析：
根据不同地区、房屋类型及面积等各项因素，住房拆迁补偿标准产生差异。具体来讲，这项措施囊括了诸如房屋价值补偿、搬迁补偿、暂时安置补偿等多个方面。而其中，房屋价值补偿的计算方法往往以相似房地产在市场上的参考价值为依据。值得注意的是，针对农村住房的拆迁工作，已经习惯性地纳入宅基地补偿以及土地附作物补偿这两项额外补偿内容中。至于补偿方式的选择，则主要有货币补偿、房屋产权调换以及将两种方式合并运用等三种基本途径。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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