律图审稿专业委员会3轮严审

全款买了车位不想要怎么退

房产纠纷

4w浏览匿名 2024-10-31 重庆江津区

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律师解答共4条

律图江津区

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你需要仔细阅读购买车位后与开发商或卖家签订的合约。在约定退款与解约的条款下，就按规定处理；反之，你需证明卖家有违法行为，或者有让合约不能达到预期效果的情况（如车位有重大质量缺陷、产权有问题等）。否则，因你单方面要求解约而导致的违约，须自行负责。建议你先跟卖家沟通，以和平方式解决问题。若失败，可考虑采取法律手段，向法院起诉，但务必提供足够的证据。

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5 11-01
重庆法务

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首先，你得看看你跟那个卖车位给你的开发商或卖家签的那份合同到底怎么回事儿。要是里面有说到怎么解约，退钱之类的话题，那就按他说的做。但是如果合同里啥也没说的话，一般情况下，想解除合同还想要回自己的钱那个可不容易。你得找到销售方违约了的证据，比如说车位有大问题，产权有问题等等这些让你觉得这份合同根本就是实现不了你的目的的原因。不然的话，你自己主动提出解约，那就成了你们毁了约，就得负点责。所以，建议你还是先去跟人商量商量，尽量能和平解决这个事儿。别万一商量不好真的要走法律程序告到法院去，那可得准备足够的证据来支持你的说法才行。

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8 10-31
房产纠纷咨询顾问

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咱们得先看看你跟开发商或者卖房的那帮人签约的那个停车位买断合同里头是咋说的。要是合同上有说啥时候能取消这个合同，还能把钱给退回来的话，那就按着合同上的规定办。但是，如果合同上没写清楚，那一般情况下，想要取消合同然后拿回钱，你得拿出证据证明他们那边做错了事，或者出现了让合同没法继续下去的情况，比如说停车位出了大毛病，或者所有权有问题之类的。不然的话，你自己先提出来取消合同可能会被认为是违约，到时候可能得承担点责任。所以我还是建议你先跟他们好好谈谈，尽量用和平的方式解决问题。如果谈不拢，那你也可以试试看找个律师，去法院告他们，不过你得准备好足够的证据来支持你的说法才行。

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5 10-31
法律咨询顾问

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在进行此操作之前，首先我们需要查阅您与相关开发公司或销售部门所签署的汽车停车位购买合同中的所有详细条款。倘若合同中有专门针对解除合同以及退还款项的明确规定，则您可根据这些约定进行相应处理。然而，若是在合同内未找到此类明确规定，通常情况下，想要主张解除合同并要求退还已支付款项，您需提供足够证据证明销售商存在违反合约的行为，又或是出现了造成合同目的难以实现的特殊情况，例如汽车停车位存在严重的质量问题及所有权瑕疵等等。反之，如您仅凭个人原因单方面请求解除合同，有可能被视为违约，届时您可能需要承担一定比例的违约赔偿责任。因此，我们建议您在无法自行解决问题前，先行与销售商进行友好协商，争取达成和平解决方案。如若协商无效，您或许可以选择寻求法律援助，通过向法庭提交诉讼申请的方式维护自身权益，不过在此过程中，务必准备充足的证据资料以证实自己的诉求。

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2 10-31