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房子合同未到期押金不退怎么办

房产纠纷

4.5w浏览匿名 2024-11-01 广东韶关

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律师解答共4条

惠州法务

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首先确认租房合同对押金退还的明确规定。若规定未到期限则不能退款，而且你提前退租，房东可以拒绝退押金。然而，若是不明确，或者由于房东违约使你无法续租，比如房屋设施故障未修好等情况下，房东就不应扣留押金。这时，首先尝试与房东协商，若失败可找居委会或调节机构调解。若仍不行，收集有力证据，例如，合同、支付证明和聊天记录等，向当地人民法院提起民事诉讼，请求房东归还押金。务必记得在法律规定的时效内维护自身权益。

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5 11-01
韶关法务

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首先，咱们得看看你和房东签的那份租房合同里面是怎么写的关于押金退还的事儿。要是合同上明明白白地说了没到时间不给退押金，而且你又提前退租了，那房东可不就有理由不给你退钱了吗？但是，如果合同里啥也没说清楚，或者说房东犯错儿让你没法再继续住下去，比如说房子坏得跟啥似的，还没人来修之类的情况，那房东扣着你的押金可就不对劲儿。这个时候，你可以试着先找房东聊聊看，商量能不能退回点儿押金。要是还不行的话，你就去找你们那儿当地的社区委员会或者调解机构求助，他们会帮忙处理的。不过如果调解也没用的话，你就得把所有的证据都准备好，像合同、付款证明、聊天记录这些东西，然后去你们家所在地区的基层人民法院打个官司，让房东把押金还给你。记住，别忘了在法律规定的诉讼有效期内行使你的权利。

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8 11-01
房产纠纷咨询顾问

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首先，你得看看你跟房东签的租房合同里有没有关于什么时候能退押金的明文规定。如果上面清清楚楚地写着没到时间就不给退押金，而且你还提前退租了，那房东当然是有理由不给你退的。但是，如果合同上并没有特别说明这个问题，或者说房东做了些什么让你没法再住下去，比如说房子里的东西坏了也不修之类的情况，那房东不给退押金就有点儿不讲道理。这时候你就先试着跟房东好好谈谈，谈不来的话，你还可以找你们那儿的社区或者调解中心帮忙处理一下。要是还是不行的话，你就得把那些能证明你观点的证据都准备好，比如合同、付款收据、聊天记录等等，然后去你们房子所在地区的基层人民法院打个官司，让房东把押金还给你。不过记住，告状也是有时效性的，超过了有效期可是会很麻烦的。

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2 11-01
法律咨询顾问

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首先，我们需要确定您与房东所签署的租赁协议中是否对押金的退还做出了详细的约定。倘若协议内明确阐述未到租约期满不得返还押金，且您在此情况下选择提前解除租约并违背了当初签订的协议条款，那么作为房东而言便有权利拒绝退还您的押金。然而，如果协议中并未对此进行明确规定，或者是由于房东自身的违约行为导致您无法继续居住于此，例如房屋内的设施遭受严重损害而未得到及时修复等问题，那么房东拒绝退还押金的做法显然是不合理的。在这种情况下，您可以尝试与房东进行友好协商，若协商无果，则可向当地的居民委员会或调解机构提出调解请求。若调解未能达成共识，您还可以根据实际情况，收集相应的证据支持，如租赁合同、支付款项的凭据、以及沟通交流的记录等信息，然后向所租住房屋所在地区的基层人民法院依法提起民事诉讼，以期要求房东退回押金。在此过程中，请务必留意并遵守法律规定的诉讼时效，以便能够有效地维护自身的合法权益。

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9 11-01