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什么情况下租金不退

房产纠纷

4w浏览匿名 2024-11-01 江苏常州

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律师解答共4条

徐州法务

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以下情况通常租金可能不退：
1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

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6 11-01
常州法务

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有些情况下租金可能是不退的，我来给您说道说道。首先，就是租房合同里头白纸黑字写了的，比如你没跟房东打招呼就偷偷把房子转租给别人了，或者没用这房子干合同上说好的事儿，这些违约行为，租金可能就围着房子打转转，不跑到你腰包里了。
再有你租着好好的，突然说不住了，得提前退房，但合同上写的退租条件你又没符合，那租金也是不退的。
还有，要是你自个儿不小心把房子弄得跟战场似的，坏得厉害的那种，修理都得好大一笔钱，超过了押金或者租金，那也得自个儿担着。
别忘了还有一种，就是房租到期了该交了却拖着不给，房东都催你好几回了，你还是不理不睬的，合同上还说了这种情况租金不退，那就真不退了。
但回来，到底退不退租金，还是得看你们签的那份合同，还有国家的相关法律规矩。万一真有啥分歧，别急眼，好好商量，也可以找个中间人说和说和，或者走官方途径，比如仲裁、上法院，总能找到解决办法的。

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8 11-01
房产纠纷咨询顾问

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遇到这些情况租金很可能就退不了。首先，如果是租户自己的原因把房子弄得特别糟糕，坏到那维修的费用比押金或者租金还多，这租金就悬了。然后，租户要是没按规定的时间交租金，人家都催告了还不履行，而且合同里又有这种租金不退的规定，那租金肯定不好要回来。再就是租户提前退租，但是又没有达到合同里说的退租条件，这租金也可能退不了。还有一种情况，要是租赁合同里明明白白写好了，或者没按照约定的用途去用房子这些违约的事儿，租金那也是退不了的。不过，到底租金退不退，这还是得根据双方签的租赁合同还有相关的法律法规来判断。要是双方有争执，那就可以商量着来，或者调解一下，还能仲裁或者去打官司解决。

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6 11-01
法律咨询顾问

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一般而言，租金可能不予退还：其一，租赁合同中有明确约定的情况，例如租户未经房东许可私自转租、未按照约定用途使用房屋等违约行为，从而导致租金不予退还。其二，租户提前退租，并且未能达到合同所规定的退租条件。其三，由于租户自身因素致使房屋遭受严重损坏，维修费用超出押金或租金数额。其四，租户未按时交纳租金，在被催告后仍然拒不履行，并且合同里存在有关租金不予退还的约定。然而，租金是否确实不予退还，需要根据双方签订的租赁合同以及相关法律法规进行判定。倘若双方就租金退还问题产生争议，可以经由协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

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4 11-01