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热门问答·非诉讼类
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门面税费怎么算的?
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门面租赁税费征收的标准是什么
商铺租赁税费标准：月租金20000元以下免营业税，超出则需按5%缴纳。还需缴纳城市建设基金、教育经费附加、防洪费及地区教育经费附加等。租赁管理费和房屋租赁税基于租金，按特定规定收取。财产租赁所得月收入4000元以下可扣800元，4000元以上扣20%，余额按10%税率计算缴纳个人所得税。
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非诉讼类
100万的门面要交多少税？
100万的门面要交的税首先是按照买卖差价的百分之五点来计算的营业税计附加，其次还有按照不同的档次计算的土地增值税，最后还要加上按照百分之二十征收的所得税，总共算计下来应该是在10万元左右，具体数额因具体情况而异。
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房产纠纷
公司面临破产辞退员工怎么赔偿的
[律师回复] 法律分析：
（1）补偿标准明确。按员工在公司工作年限计算，满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。这保障了员工在公司破产辞退情况下能获得相应经济补偿，体现对员工劳动付出的认可。
（2）月工资界定清晰。指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资，使补偿计算有明确依据。对于高收入员工，若月工资高于特定标准，按三倍数额支付且年限最高不超十二年，平衡了企业与员工利益。
（3）程序要求严格。公司需履行提前通知、支付工资、办理社保及档案转移等程序，保障员工权益的顺利交接。
提醒：
若遇到公司破产辞退且补偿不合理情况，员工应及时收集证据，可咨询专业人士维护自身合法权益。
（1）补偿标准明确。按员工在公司工作年限计算，满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。这保障了员工在公司破产辞退情况下能获得相应经济补偿，体现对员工劳动付出的认可。
（2）月工资界定清晰。指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资，使补偿计算有明确依据。对于高收入员工，若月工资高于特定标准，按三倍数额支付且年限最高不超十二年，平衡了企业与员工利益。
（3）程序要求严格。公司需履行提前通知、支付工资、办理社保及档案转移等程序，保障员工权益的顺利交接。
提醒：
若遇到公司破产辞退且补偿不合理情况，员工应及时收集证据，可咨询专业人士维护自身合法权益。
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17号开车(公司货车)走在乡村小道上，另一边是摆了
桩桩在修路，前面两辆车堵在那不走，我就开在修路那
边绕行了一段，然后有两个人(并不是施工方委托看护的人，也不是村里安排的)，他们喊我停下然后我就停下了，然后就开始对我的车子拍照(公司的货车)拍车牌号，另一个人让我下车，因为我是外地人听不太懂他们说的话，然后我就发动车子，手，我开动之后被我带倒，带倒之后我看后视镜他站起来了，然后我就开车走了，后面他们警，判我肇事逃逸，交警喊我和解，对方开口一万，对方也没啥伤，还能正常行走。我不是主观意识的想撞他们我只是想走，我害怕他们对我怎么样，因为她们语气很凶现在这种该怎么办，和解还是走程序，不和解会不会留案
[律师回复] 这情况不应算肇事逃逸，可先与交警沟通说明情况，再考虑和解或走程序，若和解金额过高可据理力争，不必担心，依法处理就行。
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二手南京门面房的交易税费包括什么？
二手南京门面房的交易税费包括：增值税、个人所得税、印花税以及契税、二手房交易手续费总额以及测绘费等。在我国的交易税的缴纳中，首先是常规的费用，契税不管是购买二手房还是二手门面都需要缴纳的，而且二手门面房是按照成交价的3%收取，部分地区是4%
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你好，我是买家，我让卖家下单做的门和柜子门，卖家让我付6000的压金，然后一直也没付给卖家，现在卖家要让我付压金，因为个人原因现在我一直没钱付，现在卖家跟我说他已经做好了
[律师回复] 合同关系与责任
合同成立：当你让卖家下单做门和柜子门，并约定支付 6000 元押金时，你们之间就形成了事实上的承揽合同关系。虽然可能没有书面合同，但双方的口头约定及实际行为构成了合同的主要内容。
违约分析：你未按约定支付押金，已构成违约。根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。由于你未履行支付押金这一先行义务，卖家有权要求你承担违约责任。
卖家已完成制作的情况
合理诉求：如果卖家确实已按照约定完成门和柜子门的制作，那么你不仅需要支付约定的押金，还可能需要支付全部或部分货款。因为卖家基于对你的信任及合同约定，投入了时间、材料和人力完成工作成果，你有义务为这些付出买单。
解决方案：你可以与卖家协商，说明目前经济困难的情况，看是否能达成延期支付、分期支付的协议。若卖家不同意协商，执意要求你按约定支付，而你短期内确实无法支付，卖家有可能采取进一步措施，如向法院提起诉讼要求你履行合同义务并承担违约责任。
违约责任承担
赔偿范围：如果卖家起诉并胜诉，除了要求你支付押金和货款外，你可能还需承担卖家因追讨款项产生的合理费用，如诉讼费、律师费（若合同有约定）等，以及因你违约给卖家造成的其他损失，比如因延迟交付导致的仓储费用等。
法律后果：一旦进入诉讼程序且你败诉后仍不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用，在出行、贷款、高消费等方面受到限制。
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违约分析：你未按约定支付押金，已构成违约。根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。由于你未履行支付押金这一先行义务，卖家有权要求你承担违约责任。
卖家已完成制作的情况
合理诉求：如果卖家确实已按照约定完成门和柜子门的制作，那么你不仅需要支付约定的押金，还可能需要支付全部或部分货款。因为卖家基于对你的信任及合同约定，投入了时间、材料和人力完成工作成果，你有义务为这些付出买单。
解决方案：你可以与卖家协商，说明目前经济困难的情况，看是否能达成延期支付、分期支付的协议。若卖家不同意协商，执意要求你按约定支付，而你短期内确实无法支付，卖家有可能采取进一步措施，如向法院提起诉讼要求你履行合同义务并承担违约责任。
违约责任承担
赔偿范围：如果卖家起诉并胜诉，除了要求你支付押金和货款外，你可能还需承担卖家因追讨款项产生的合理费用，如诉讼费、律师费（若合同有约定）等，以及因你违约给卖家造成的其他损失，比如因延迟交付导致的仓储费用等。
法律后果：一旦进入诉讼程序且你败诉后仍不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用，在出行、贷款、高消费等方面受到限制。
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快速解决“合同事务”问题
有人找我朋友做了个软件 那个软件不合法 最后没有开发出来 然后对面要求退款 我朋友现在没有钱 对面报警了构成诈骗吗？
[律师回复] 这不一定构成诈骗。你朋友应与对方协商，说明情况并制定还款计划。若协商不成，可等警方调查处理，积极配合说明情况。
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门面房要交房产税吗
征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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房产纠纷
欠款可以找哪个部门解决
[律师回复] 解决欠款问题途径多样，需依据不同情况选择合适方式维护权益。
1. 民事借贷欠款：先与欠款方协商还款，明确要求按时归还，并妥善保留聊天记录、转账凭证等关键证据。若协商无果，可向法院提起民事诉讼，法院会依据实际情况审理判决，要求欠款方归还欠款及可能产生的利息。
2. 劳动报酬欠款：向劳动监察部门投诉，该部门会介入调查，督促用人单位支付所欠款项。
3. 商事活动欠款：如因买卖合同等产生欠款，按照合同约定的争议解决条款，向仲裁机构申请仲裁。
建议在处理欠款问题时，及时收集和固定证据，熟悉相关法律法规和程序，必要时寻求专业法律帮助，以确保自身合法权益得到有效维护。
1. 民事借贷欠款：先与欠款方协商还款，明确要求按时归还，并妥善保留聊天记录、转账凭证等关键证据。若协商无果，可向法院提起民事诉讼，法院会依据实际情况审理判决，要求欠款方归还欠款及可能产生的利息。
2. 劳动报酬欠款：向劳动监察部门投诉，该部门会介入调查，督促用人单位支付所欠款项。
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造别人黄谣，然后后面成为知己了，然后意识到以前讲的这些话，想不开自杀没有死，然后不会说话又被人抓住把柄了陷害别人导致别人自杀了犯什么罪
[律师回复] 这么复杂吗？被公安机关立案了吗？感觉不符合常理，可能还有关键事实。当面咨询吧
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房产纠纷想了解，商铺卖100万交多少税?
[律师回复] 商铺出售涉及的税费主要包括增值税、个人所得税等，具体金额取决于持有时间等因素。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“公司经营”问题
有一个女的。一年从我手里面陆续借了6万多块钱。已经七八年了。就还了两万多。在是打电话不接，微信电话也不接。消息不回。据我所知，他名下没有任何财产。而且他在外面打工打的是临时工。是日结或者周结的那种。像这种情况我该怎么处理
[律师回复] 您好，您这种情况，我建议是可以先起诉先。起诉之后，胜诉后可以强制执行，查控对方名下全部财产。如果符合拘留条件，还可以申请司法拘留的。
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