门面房要交房产税吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度， 90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1进行缴纳， 90到140平米是按照1.5缴纳， 140平米以上就需要按照3来缴纳契税。
二、营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5.5进行缴纳，个人所得税按照1缴纳。
三、印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。

[律师回复] 出租的话缴纳增值税、房产税、城建税、教育费附加、印花税等税种

[律师回复] 您好，针对您的门面租赁能怎么缴税问题解答如下,
(1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。
(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
(3)印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
(4)个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
(5)房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
3、征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
4、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1或两次交易差的20，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3，由买方缴纳
（5）测绘费:
1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元平米实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

[律师回复] 您好，关于房产税门面房怎样征收这个问题，我的解答如下, 房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
门面房如何征收房产税
对商铺进行房产税征收有两种情况：
1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。
2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：
(1)自用:税率为
1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×
1.2%
(2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%
注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
相关条例规定：
中华人民共和国房产税暂行条例(节选)
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车过户交易需交二手车交易税，税率2.5。
二手车过户流程
1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5的比例收取“过户手续费”。例如某的桑塔纳时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万×2.52500元。
3、照相费：一般为35元两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。
4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国家为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”战略方针，出台了一系列政策，现今来看，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量、价格都出现了明显的下跌。而为了加大打击炒房客和实现税制改革，房产税是否会在如期而至?
1.房产税的可能形式
简单来说，两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
2.房产税实施之后的用房成本
征收房产税之后，不管是自己的房子还是租房子的成本都会增加。
按每年
1.2%来算，除去减免比例后100万的房子，每年要缴税
1.2万，而很多一二线的房子，一套可能就要交将近10万，如果有二套，三套的，一年补交的房产税可能就翻倍上涨。
而对于想买房子的人来说，房产税会让更多刚需止步。而租房子，房东自然会给你涨价了。
3.房价终于要跌了吗?
在人口净流入依旧很多的一二线，刚需有可能在房产税下继续支撑房价，而在人口净流入为负的城市，房子难卖，房产税也承受不住，房价可能顺势走低。
但如果房市流通性差，限购限售政策不放松，尤其是一二线炒房情况严重的地方，房价有可能是被套在高位，而不是市场行为。那么最受伤害的将是手里有很多房子的人，比如炒房客、拆迁户等等，所以回到刚需状态是最保险的。
当然，房产税今年来的可能性并不是很大，毕竟筹备起来还需要很多时间和精力，但这个对上亿家庭影响重大的决定，出来之后，市场必然巨震。

[律师回复] 您好，针对您的门面租赁应该如何缴税问题解答如下,
(1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。
(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
(3)印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
(4)个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
(5)房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、契税，契税是房屋过户的一个大税种，它是根据房屋的面积来进行缴纳的，不同面积的房屋有不同的契税计算幅度， 90平米以下的房子，而且是首次购房的话，一般是按照1进行缴纳， 90到140平米是按照1.5缴纳， 140平米以上就需要按照3来缴纳契税。
二、营业税和个人所得税，它是根据房屋是否满五年来进行缴纳的，满五年就不需要缴纳这两项费用。如果不满五年的话，营业税将按照房价的5.5进行缴纳，个人所得税按照1缴纳。
三、印花税，印花税是房屋总价的万分之五，交易手续费是按照房屋面积乘以三来计算，工本费也是80元左右。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、房产税。房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1-3缴纳，面积90平米内首次购房1，面积90平方-144平米且首次1.5，非首次购房或144平方以上按3缴纳，由买方缴纳。
4、印花税。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
5、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1或差额的20缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
6、房屋维修基金。购房总价的2-3，大多数地方是2。有些地方不用。
大修基金：购房款的2-3
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。有些城市执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2
.含电梯：总房款×3
c.部分试点楼盘按5060元2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
7、规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

[律师回复] 对于二手门面交易税怎么样算这个问题，解答如下, 二手车过户交易需交二手车交易税，税率2.5。
二手车过户流程
1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。
2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5的比例收取“过户手续费”。例如某的桑塔纳时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万×2.52500元。
3、照相费：一般为35元两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。
4、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。

[律师回复] 您好，关于门面房是否要征收房产税这个问题，我的解答如下, 国家为落实“房子是用来住的，不是用来炒的”战略方针，出台了一系列政策，现今来看，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量、价格都出现了明显的下跌。而为了加大打击炒房客和实现税制改革，房产税是否会在如期而至?
1.房产税的可能形式
简单来说，两种方法：
(一)从价计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)×
1.2%
(二)从租计算应纳税额的计算公式：
应纳税额= 房产租金收入×12%
2.房产税实施之后的用房成本
征收房产税之后，不管是自己的房子还是租房子的成本都会增加。
按每年
1.2%来算，除去减免比例后100万的房子，每年要缴税
1.2万，而很多一二线的房子，一套可能就要交将近10万，如果有二套，三套的，一年补交的房产税可能就翻倍上涨。
而对于想买房子的人来说，房产税会让更多刚需止步。而租房子，房东自然会给你涨价了。
3.房价终于要跌了吗?
在人口净流入依旧很多的一二线，刚需有可能在房产税下继续支撑房价，而在人口净流入为负的城市，房子难卖，房产税也承受不住，房价可能顺势走低。
但如果房市流通性差，限购限售政策不放松，尤其是一二线炒房情况严重的地方，房价有可能是被套在高位，而不是市场行为。那么最受伤害的将是手里有很多房子的人，比如炒房客、拆迁户等等，所以回到刚需状态是最保险的。
当然，房产税今年来的可能性并不是很大，毕竟筹备起来还需要很多时间和精力，但这个对上亿家庭影响重大的决定，出来之后，市场必然巨震。

[律师回复] 般二手房交易需要交纳的税费，超过144平或非首次3%，买方缴纳：
1、90平~144平内1.5%：
1、交易费：3元/、印花税：房款的0、交易费：3元/平方米
4、测绘费.36元/.05%
2、契税：全额的5.56%(房产证未满2年的、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1.05%3;平方米
5、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（：首次购房评估额90平内1%：一.普通房满五年唯一减免）、买房人应缴纳税费;
2、印花税：房款的0;平方米
3、营业税