您与房东签订的租赁合同中的具体约定要是合同里有提前退租的条款,那就按照约定来办事就好。
从法律的角度来讲,如果合同没有明确关于提前退租的约定,您要是单方面提前退租,这可就属于违约的行为。不过您可别灰心,还是有办法的。您是有权利和房东去协商解决的要好好地和房东说说您退租的合理原因。
那该怎么做?您首先要及时又坦诚地去跟房东沟通,把您想要退租的想法明明白白地告诉房东,而且要尽可能地去减少房东的损失。您还得做好心理准备,可能是要承担一定的违约责任的,就比如说,部分押金可能就拿不回来。但要是房子有特别严重的问题,严重到都影响居住了,让您签合同想居住的这个目的都实现不了了,那您可就有权利解除合同,还能要求房东把租金和押金都退还给您。