律图审稿专业委员会3轮严审

租客没到期退房租吗

房产纠纷

4.4w浏览匿名 2024-11-02 江西抚州

问题相似？试试立即获取解答吧~

律师解答共4条

江西法务

咨询我

租赁合同未到期租客提前退租能否退房租，要看合同具体约定。
通常，若合同有约定就按合同办。没约定的话，租客提前退租算违约。
不过房东得合理减损，像及时找新租客。算应退房租时，可能要扣租客违约给房东造成的损失，如空置期租金损失等。若租客提前退租弄坏房子，房东可要求赔偿。具体退还金额和方式，双方协商或走法律途径解决。

全文

1 11-02
抚州法务

咨询我

租房要是合同还没到期，租客就想着提前搬走，能不能退房租，那得先看看合同上咋写的。
基本上，合同里头要是清清楚楚说了这种情况怎么办，那就得按合同上的来，规矩，得守。可要是合同里没提这茬儿，那提前退租就算是租客这边违约了。
不过，房东也不是不讲道理的人，他会尽量想办法减少点损失，比如赶紧找下一个租客来接手。到时候算退多少钱的时候，可能得把因为租客提前走，房子空着没人租的损失，这些都算进去。还有，如果房子因为租客提前走给弄坏了，房东也有权利让租客赔的。
至于最后到底退多少，怎么退，最好的办法就是租客和房东坐下来好好商量，能达成一致最好。要是商量不来，那就得找法律帮忙，走正规途径解决了。

全文

1 11-02
房产纠纷咨询顾问

咨询我

租客在租赁合同还没到期的时候就提前退租了，这时候能不能退回房租？这就得看合同具体是咋约定的。
通常而言，如果合同里明明白白写好了这种情况该咋处理，那就得照着合同来。要是合同没明确说，按道理租客这么干就算是违约。
不过，房东也得做些合理的事儿来减少损失，在算该退多少房租的时候，可能就得把租客违约给房东造成的损失扣掉，像房子空着那段时间的租金损失啥的都得算进去。并且如果租客提前退租把房子搞坏了，房东完全有权力要求租客赔偿损失的。最后到底退多少、咋退，这就得双方商量商量，商量不好就得走法律途径来解决。

全文

9 11-02
法律咨询顾问

咨询我

在租赁合同尚未届满之际，租客提前退租能否退还房租，这需依据合同的具体条款判定。
通常而言，若合同已明确约定该情形下的处置办法，则理应照章执行。倘若合同并未作出明确规定，从原则上讲，租客提前退租的行为构成违约。
不过，房东有义务采取合理手段以降低损失，例如及时寻觅新租客。在核算应退还的房租时，或许需要扣减因租客违约给房东带来的损失，像空置期的租金损失等。并且，若租客提前退租致使房屋遭受损坏，房东亦有权要求租客赔偿相应损失。具体的退还数额与方式，有待双方协商或者通过法律途径加以解决。

全文

1 11-02