房屋租赁合同的违约责任有哪些

房产纠纷

4.6w浏览匿名 2024-11-02 广东茂名

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律师解答共4条

惠州法务

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房租租赁协议里，常见的违约责任主要有这些：
首先是出租方没按时交房子，可能得退钱付违约金；
其次是承租方没按时给租金，可能得补交还得付违约金；
再者就是任意一方单方面解约，都得按合同赔违约金；还有就是出租方不修房子影响使用，得负责修好并赔偿损失；
最后就是承租方私自转租、改用途或破坏房子，得赔偿并可能付违约金。违约责任怎么定，就看你们签的合同了。如果合同没说清，那就根据法律法规和交易习惯来判断。

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8 6小时前
茂名法务

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租房子的时候，一旦出了什么问题，违约责任可是逃不掉的。那么这些违约责任都是啥？
首先，如果出租人没有按照规定时间把房子交给人家，那他们肯定是要承担违约责任的，比如退回已经收到的房租，或者给人家付违约金什么的。
然后，如果租客没有准时给人家房租，得赶紧把房租补上并且还要负担逾期付款的违约金。再有就是，无论是哪一方，只要未经另一半同意就自己把合同取消的话，那也得按照合同里约定好的，乖乖地赔付违约金。
最后，假如出租人没有好好修缮房子，导致租客没法正常使用房子，那他们就要负责修理房子以及赔偿租客因此而遭受的损失。
至于违约责任的详细内容和怎么承担，一般情况下都是看你们签的那个租房合同里面是咋说的。要是合同里没说清楚咋办？那就可以参考相关的法律法规还有交易习惯来决定。

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6 6小时前
房产纠纷咨询顾问

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在租房的时候，我们经常会碰到这样的问题：房东没按时把房子给我们，那他就得负责任，比如退回已经收了的租金啥的；还有，如果我们租客延迟付租金的话，也可能得补上，还要买单拖欠的违约金。再有就是说，只要没有经过另一方允许，谁都不能随便解约，否则就要如同合同里说好的那样赔钱。
此外，要是房东不积极履行修缮房子的义务，影响到咱们租户正常居住的话，他们得负责修理费和因此而产生的损失。而最惨痛的是，咱们租客未经许可就把房子转租出去，或者拿来搞别的用途，甚至弄坏了房子，那可是要自己掏腰包赔偿的，同时还可能面临巨额保证金被扣留的风险。总的来说，每个人签的那个租约里面都会明确说了违约责任的详细情况以及怎么处理。万一签的那个租约不太清楚，那就可以参考一下相关的法律规定和大家默认的规矩~

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7 8小时前
法律咨询顾问

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在众多的房屋租赁合同条例中，最常出现的违约行为及其相应的承担责任如下所示：
首先，如果出租方未能根据协议所规定的期限完成房屋交付工作，那么他们将被迫面临延迟交付的违约责任，这一责任主要体现为返还已收取的租金以及支付相应的违约金等。
其次，承租方若是没有在约定的时间内支付租金，那么他们不得不采取补救措施，及时补充拖欠的租金并且承担因逾期付款而产生的违约金。
第三点则涉及到任意一方不经另一方事先同意就擅自单方面决定终止租赁合同，这样做的后果是必须严格按照合同条款规定承担相应违约金的赔偿责任。接着便是关于出租方向承租方提供房屋维修服务的相关问题：当出租方未履行该项义务，并且这种忽视影响到了承租方对房屋的正常使用时，出租方便需要负责承担起后续的维修费用以及由此而产生的所有实际损失。
最后一类违约现象体现在承租方违反合同约定，擅自将房屋进行转让或者改变了原有的租赁用途，甚至在使用过程中造成了房屋有形或无形的损害，这些情况都将导致承租方需要承担赔偿责任以及可能产生的违约金。
然而，违约责任的详细内容和承担方式的详细说明，往往会在当事人双方签署的租赁合同中得到明确的规定和描述。假如在合同中无法找到明确的表述，那么可以参照适用的法律法规以及基于长期形成的商业惯例来予以最终明确。

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2 9小时前