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解除购房合同需要什么流程和手续

房产纠纷

3.7w浏览匿名 2024-11-03 新疆石河子

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律师解答共4条

律图石河子

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购房合同解除分约定解除与法定解除两类。
约定解除就是合同约定的解除条件达成时，一方可按约定解除合同。
法定解除常见于卖方严重违约致合同目的无法实现的情况，像房屋有严重质量问题、卖方一房多卖等。
解除流程一般为：先向对方发解除合同通知，明确表达解除合同的意思和依据；再保存好合同、违约证据等相关证据；若双方协商无果，可通过诉讼或仲裁解决。
手续上，要备好购房合同和相关证据材料，并且留意解除权的行使期限，防止逾期失去解除权。

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4 11-03
新疆法务

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说解除购房合同，其实就两种情况。一种是咱们合同里头写好了，什么情况下能解除，到时候条件一达到，其中一方就能按合同来解除。
还有一种是法律规定的，比如卖家犯了大错，房子有大问题或者卖家同时卖给好几个人这种，让咱们买房的目的泡汤了，这也能解除。
要解除的话，你得先跟对方说一声，说清楚为啥解除，依据是啥。
然后，把合同、对方违约的证据这些都得留好。如果两个人商量不通，那就只能走法律途径了，起诉或者仲裁都行。
别忘了，解除的时候得带上购房合同和相关的证据材料。还有，解除有个时间限制，别拖太久，要不权利就没了。

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7 11-03
房产纠纷咨询顾问

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购房合同的解除有约定解除和法定解除这两种情况。
一方能够依约解除合同，是在约定解除这种情况下，也就是当合同里明确约定的解除条件达成的时候。
那法定解除？像是卖方严重违约，让合同目的没法实现的时候就会出现法定解除的情况，例如房屋有严重质量问题，卖方搞一房多卖这种常见情形。
要是想要解除购房合同，在流程方面通常是这样做的：
第一步，得向对方发出解除合同的通知，这个通知一定要清晰地表达出解除合同的想法和依据。
第二步，要把像合同、违约证据之类的相关证据都好好保存起来。
第三步，如果双方商量不那就可以通过诉讼或者仲裁的途径去解决问题。
在手续方面，得把购房合同、相关证据材料等都准备好。而且，还得留意解除权的行使期限，可别因为过了期限就丧失解除权了。

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5 11-03
法律咨询顾问

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购房合同的解除包含约定解除与法定解除这两种情形。
就约定解除而言，当合同中明确约定的解除条件得以满足时，合同的一方有权依据约定解除合同。
法定解除方面，常见的情形包括卖方存在严重违约行为，从而导致合同目的无法达成，例如房屋存在严重的质量问题，或者卖方出现一房多卖等情况。
解除购房合同的流程一般如下：其一，需向合同的相对方发出解除合同的通知，该通知应清晰地表明解除合同的意图及其依据。其二，妥善保存诸如合同文本、违约证据等相关的证据材料。其三，倘若双方经协商未能达成一致意见，则可通过诉讼或者仲裁的途径来解决纠纷。
在手续的办理上，要预先备好购房合同以及相关的证据材料等。此外，应当留意解除权的行使期限，以防因逾期而丧失解除权。

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4 11-03