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租房子押金什么情况下不退

房产纠纷

3.8w浏览匿名 2024-11-04 广东云浮

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律师解答共4条

广州法务

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租房押金通常在以下情况可能不予退还：
1.租户未按合同约定期限退租，属违约。
2.租户擅自转租，未获房东同意。
3.租户损坏房屋及设施且拒付赔偿修复费。
4.租户未按合同付租金及相关费用，经催告仍不履行。
5.违反合同其他条款，如擅自改变房屋用途等。
需注意，房东主张不退押金时，要提供租户存在上述违约行为的证据。双方若对押金退还有争议，可按租赁合同约定的争议解决方式处理，也可通过调解、诉讼等法律途径解决。

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8 11-04
惠州法务

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租房押金可能不退的几种常见情况包括：
1.租户没按合同时间搬走，就算违约了。
2.租户没经过房东同意，自己就把房子租给别人了。
3.租户弄坏了房子或屋里的东西，还不肯出钱修。
4.租户没按合同交钱，比如房租和其他费用，房东提醒了还是不交。
5.租户做了合同里不让做的事，比如私自改房子的用途。
房东要说不退押金，得拿出证据证明租户有错。如果两个人因为这个有分歧，可以按照合同上说的方式解决，或者找人调解，甚至上法院。

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1 11-04
房产纠纷咨询顾问

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租房押金在一些情况下可能不会被退还。要是租户损坏了房屋和屋内的设施，还拒绝赔偿修复费用，这押金就悬了；租户要是未经房东同意就私自转租，那押金很可能就拿不回来了；要是租户没有按照合同约定的时间退租，这可是违约行为，押金大概率也不会退还；还有，要是租户没有按照合同约定支付租金和相关的费用，在被催告之后仍然不履行，押金也可能被扣押；再比如说，租户违反了合同约定的其他条款，像擅自改变房屋用途之类的，押金也有不予退还的可能。
需要注意的是，如果房东说不退押金，那得拿出相应的证据来证明租户存在这些违约行为才行。要是双方在押金退还这个事情上有争议，可以按照租赁合同里约定的争议解决方式来处理，或者也可以通过调解、诉讼等法律途径去解决。

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6 11-04
法律咨询顾问

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一般而言，在以下情形下租房押金可能不予退还：
其一，租户未能依照合同约定的时间退租，此行为构成违约。
其二，租户在未经房东许可的情况下擅自转租房屋。
其三，租户对房屋及其内部设施造成损坏，并且拒绝承担赔偿修复费用。
其四，租户未按照合同约定支付租金以及相关费用，经催告后仍不履行支付义务。
其五，存在违反合同约定的其他条款的情况，例如擅自改变房屋的用途等。
值得注意的是，若房东主张不予退还押金，则需要提供相应证据以证明租户存在上述违约行为。若双方就押金退还事宜存在争议，可依据租赁合同中约定的争议解决方式进行处理，或者通过调解、诉讼等法律途径解决该争议。

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4 11-04