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二手房购房押金什么时候退

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-04 海南海口
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律师解答 共4条
  • 海口诉讼咨询
    海口诉讼咨询
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    二手房购房押金啥时退,通常看购房合同咋约定的。一般来讲,要是交易顺利,可能房屋过户完、手续都办好后就退押金。
    要是交易没成,退还就复杂了。如果是买方的原因让交易进行不了,卖方也许有权扣部分或全部押金当违约赔偿;要是卖方的原因使交易黄了,买方就能要求全额退押金,还可能让卖方承担违约责任。
    所以,签购房合同时,一定要明确押金退还的条件和时间,防止后面有纠纷。
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    8 11-04
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “服务优质”
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    二手房的购房押金啥时候退,主要看购房合同里怎么写的。买卖顺利搞定后,等房子过户完毕,手续都办好了,押金就会退给你。
    但如果买卖没做成,退押金的事儿就麻烦了。要是买方自己出问题导致交易黄了,卖方可能会扣掉一些或全部押金当赔偿。反过来,要是卖方的原因让交易泡汤,买方可以要求全额退押金,还能让卖方负责。
    所以,签购房合同时,押金啥时候退、啥条件下退,一定得写明白,省得以后扯皮。
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    9 11-04
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    通常,二手房购房合同中的具体约定决定着购房押金的退还时间。要是交易顺利,房屋过户完了,各项手续也都办妥了,押金可能就会被退还。
    不过,交易要是没成,退还情况就复杂多。如果是买方让交易没法进行的,卖方也许能扣下部分或者全部押金当作违约赔偿。可要是卖方的原因使交易黄了,买方不仅有权要求全额退押金,还可能让卖方担起违约责任。
    所以,签购房合同的时候,一定要明确押金退还的条件和时间,这样才能防止后面产生纠纷。
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    1 11-04
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    二手房购房押金的退还时间,一般以购房合同中的具体约定为准。通常而言,若购房交易顺利完成,房屋过户完毕且各项手续均已妥善办理之后,押金可能予以退还。
    然而,当交易未能成功达成时,押金的退还情况就会变得较为复杂。要是由于买方的原因致使交易无法推进,卖方或许有权扣留部分或者全部押金,以此作为违约赔偿。相反,若交易失败是由卖方造成的,买方则有权要求全额退还押金,并且有可能要求卖方承担违约责任。
    因此,在签订购房合同时,必须明确押金退还的条件与时间,从而避免后续产生纠纷。
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    2 11-04
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