二手房交易什么情况下可以按总价百分之一交纳？

[律师回复] 房产被冻结后按揭能否继续要看具体情况。如果只是限制交易，按揭还款义务不受影响，仍需按时还款。但若银行认为风险增加，可能会要求提前还款或提供其他担保。建议积极与银行沟通，说明情况，争取协商解决。同时，尽快处理阳台违建问题，争取解除房产冻结。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 划拨土地二手房转让时，补缴土地出让金一般由买方承担，但具体可由双方协商约定并在合同中明确。根据《城市房地产管理法》及各地政策，实际操作可能有所不同，建议以当地不动产登记部门要求为准。如需规避风险或处理争议，建议找我们律师协助起草协议或审核条款。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 房子抵押给个人这种情况在法律上是不被允许的。根据现行法律规定，房屋抵押应当通过正规金融机构进行操作。如果有人提出将房子抵押给个人，这可能存在法律风险和欺诈行为。建议您不要参与此类交易，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。如果需要进行房屋抵押贷款，应选择正规银行或其他合法金融机构，并按照正规流程办理相关手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。