二手房交易什么情况下可以按总价百分之一交纳？

[律师回复] 城市户口在农村通常不能建房，因为农村宅基地属于集体所有，只有本村集体经济组织成员才有资格申请。如果你不是该村村民，法律上无法取得宅基地使用权。解决方案是：可以考虑通过租赁农村房屋或购买农村闲置农房（注意只能签租赁合同，不能过户），或者与村民合作经营民宿等商业项目，但需确保符合当地规划。另外，如果继承农村房屋，可以维修但不能翻建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 按你所说的情况很难确定，你应该去找规划部门，让他们来现场核实是否有没有越过别人家的情况

[律师回复] 你好，这个的话要看你们房屋的结构的，可以问一下物业。